Villa i Orange, Vaucluse

Orange center ? Bygning med 2 uafhængige enheder og stor garage
Bare 5 minutters gang fra Orange centrum, opdage denne ejendom kompleks tilbyder en ideel konfiguration til en leje investering, en hovedbolig med ekstra indkomst eller et blandet projekt.

Ejendommen består af to uafhængige boliger.

Den første er et studie på omkring 34 m2 beboelige, også med en privat cagibi og en balkon. Fri for beskæftigelse, det tilbyder et interessant potentiale for en udlejning året rundt eller sæsonbestemt, især takket være nærheden af byens centrum og turistattraktion Orange.

Den anden enhed er en duplex T4/T5 på omkring 120 m2 beboelig.

Ovenpå, det tilbyder et udstyret og udstyret køkken åbent til en lys stue med balkon, to soveværelser, hvoraf det ene også kan tjene som et kontor, et badeværelse og et separat toilet. Det andet soveværelse har direkte adgang til en lukket terrasse på omkring 16 m2.

På det lavere niveau, vil du finde en master suite med eget badeværelse, italiensk brusebad, dobbelt vask og toilet, samt et værelse med skab, der kan bruges som et påklædningsværelse, kontor eller ekstra soveværelse. En anden lukket terrasse på omkring 18 m2, møbleret i afslapningsområde med sauna, fuldender dette niveau.

I stueetagen tilbyder en stor garage på mere end 100 m2 mange muligheder for parkering, opbevaring eller værksted. En privat parkeringsplads fuldender det hele.

Vendbar aircondition, elektrisk opvarmning, PVC dobbeltruder, fiberoptik og alt-til-sewer.

En ejendom med flere muligheder, især velegnet til et investeringsprojekt takket være sine to uafhængige boliger og dens beliggenhed tæt på byens centrum.

Pris: 309,000 euro gebyr sælger.

Dpe c ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2250 EUR og 3050 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt peraldi franck på 0613553887 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af peraldi franck, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 458768frpe
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.