Villa Orange, Vaucluse

Orange center ? Condominio con 2 unità indipendenti e ampio garage
A soli 5 minuti a piedi dal centro di Orange, scopri questo complesso immobiliare che offre una configurazione ideale per un investimento in affitto, una residenza principale con reddito aggiuntivo o un progetto misto.

La proprietà è composta da due abitazioni indipendenti.

Il primo è uno studio di circa 34 m2 abitabile, anche con un cagibi privato e un balcone. Libero di occupazione, offre un interessante potenziale per un noleggio tutto l'anno o stagionale, grazie in particolare alla vicinanza del centro città e l'attrazione turistica di Orange.

La seconda unità è un duplex T4/T5 di circa 120 m2 abitabile.

Al piano superiore, offre una cucina attrezzata e attrezzata aperta ad un luminoso soggiorno con balcone, due camere da letto una delle quali può anche servire come un ufficio, un bagno e una toilette separata. La seconda camera da letto ha accesso diretto ad una terrazza chiusa di circa 16 m2.

Al livello inferiore, troverete una suite padronale con bagno privato, doccia italiana, doppio lavabo e WC, così come una camera con armadio che può essere utilizzato come spogliatoio, ufficio o camera da letto supplementare. Una seconda terrazza chiusa di circa 18 m2, arredata in zona relax con sauna, completa questo livello.

Al piano terra, un ampio garage di oltre 100 m2 offre molte possibilità di parcheggio, deposito o officina. Un parcheggio privato completa l'intero.

Aria condizionata reversibile, riscaldamento elettrico, doppi vetri in PVC, fibra ottica e tutto a soffitto.

Una proprietà dalle molteplici possibilità, particolarmente adatta per un progetto di investimento grazie alle sue due unità abitative indipendenti e alla sua posizione vicino al centro della città.

Prezzo: 309.000 euro a pagamento venditore.

Dpe c ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2250 e 3050 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate peraldi frank al 0613553887 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di peraldi frank, quale consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 458768frpe
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr