Villa in Orange, Vaucluse

Oranje centrum ? Gebouw met 2 onafhankelijke eenheden en grote garage
Op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Orange, ontdek dit vastgoedcomplex met een ideale configuratie voor een huurinvestering, een hoofdresidentie met extra inkomen of een gemengd project.

Het pand bestaat uit twee onafhankelijke woningen.

De eerste is een studio van ongeveer 34 m2 bewoonbaar, ook met een prive-cagibi en een balkon. Vrij van beroep, het biedt een interessant potentieel voor een huur het hele jaar door of seizoen, met name dankzij de nabijheid van het centrum van de stad en de toeristische attractie van Oranje.

De tweede eenheid is een duplex T4/T5 van ongeveer 120 m2 bewoonbaar.

Boven biedt het een ingerichte en uitgeruste keuken open naar een lichte woonkamer met balkon, twee slaapkamers waarvan een ook kan dienen als kantoor, een badkamer en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot een gesloten terras van ongeveer 16 m2.

Op het lagere niveau vindt u een master suite met eigen badkamer, Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, evenals een kamer met kast die kan worden gebruikt als een kleedkamer, kantoor of extra slaapkamer. Een tweede gesloten terras van ongeveer 18 m2, ingericht in ontspanningsruimte met sauna, vult dit niveau.

Op de begane grond biedt een grote garage van meer dan 100 m2 veel mogelijkheden voor parkeren, opslag of werkplaats. Een eigen parkeerplaats completeert het geheel.

Omkeerbare airconditioning, elektrische verwarming, PVC dubbele beglazing, glasvezel en all-to-sewer.

Een woning met meerdere mogelijkheden, bijzonder geschikt voor een investeringsproject dankzij de twee onafhankelijke wooneenheden en de locatie dicht bij het centrum van de stad.

Prijs: 309.000 euro kosten verkoper.

Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2250 EUR en 3050 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer peraldi franck op 0613553887 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van peraldi franck, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 458768frpe
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr