Villa i Orange, Vaucluse

Orange centrum ? Byggnad med 2 oberoende enheter och stort garage
Bara 5 minuters promenad från Orange centrum, upptäcka detta fastighetskomplex erbjuder en idealisk konfiguration för en hyresinvestering, en huvudbostad med extra intäkter eller ett blandat projekt.

Fastigheten består av två fristående bostäder.

Den första är en studio på ca 34 m2 beboelig, även med en privat cagibi och en balkong. Fri från ockupation, erbjuder det en intressant potential för en hyra året runt eller säsong, särskilt tack vare närheten till stadens centrum och turistattraktionen i Orange.

Den andra enheten är en duplex T4/T5 på ca 120 m2 beboelig.

På övervåningen finns ett utrustat och utrustat kök som är öppet för ett ljust vardagsrum med balkong, varav två sovrum varav ett också kan fungera som kontor, badrum och separat toalett. Det andra sovrummet har direkt tillgång till en stängd terrass på ca 16 m2.

På nedre plan hittar du en mastersvit med eget badrum, italiensk dusch, dubbel handfat och toalett, samt ett rum med garderob som kan användas som omklädningsrum, kontor eller extra sovrum. En andra stängd terrass på ca 18 m2, möblerad i relaxavdelning med bastu, kompletterar denna nivå.

På bottenvåningen, ett stort garage på mer än 100 m2 erbjuder många möjligheter till parkering, förvaring eller verkstad. En privat parkeringsplats fullbordar hela.

Reversibel luftkonditionering, elvärme, PVC dubbelglas, fiberoptik och allt-till-sewer.

En fastighet med flera möjligheter, särskilt lämplig för ett investeringsprojekt tack vare sina två oberoende bostäder och dess läge nära stadens centrum.

Pris: 309000 euro avgift säljare.

DPE c g a r in
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2250 och 3050 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta peraldi franck på 0613553887 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Peraldi franck, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 458768frpe
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr