Villa en Cressanges, Allier

Venga a descubrir esta hermosa propiedad llena de autenticidad y carácter, ofreciendo volúmenes generosos y un entorno tranquilo de vida en la naturaleza. Con su espacio habitable de 200 m2 situado en una vasta parcela verde de 3400 m2, esta propiedad es ideal para una familia en busca de tranquilidad, espacio y convivencia.
Descripción de la propiedad:
Planta baja: calor, espacio y autenticidad
Gran sala de estar cálida: Una hermosa sala de estar / comedor realzado por una imponente chimenea de piedra y ladrillos equipados con una estufa de leña, perfecto para sus noches de invierno.
Cocina equipada y equipada: Zona funcional de cocina con elementos de madera maciza, perfectamente integrada en el auténtico espíritu de la casa.
Segundo salón / espacio de oficina: Una agradable habitación forrada con un arco de madera, ideal para un espacio de trabajo tranquilo o una sala de TV.
Habitación(s) de una sola planta: Hermosa habitación luminosa con volúmenes cómodos.
Baño: Equipado con bañera y lavabo.
Piso: Un espacio nocturno íntimo y espacioso
Gran Suite / Habitación Catedral: Un magnífico volumen bajo la estructura expuesta con ventana en la azotea (Velux), que ofrece un hermoso brillo natural y un carácter único.
3 habitaciones adicionales y espacios modulares: Muchas instalaciones (salas para niños, vestidor, sala de juegos).
El exterior:
Parque arbolado de 3400 m2: Un vasto terreno sin vis-à-vis, decorado con majestuosos árboles y espacios sombreados, ideal para los amantes de la naturaleza, un huerto o la recepción de animales.
Dependencias y estacionamiento: Un edificio anexo / granero que ofrece almacenamiento o instalaciones, así como un amplio patio de acceso que permite el estacionamiento de varios vehículos.
El + del bien
Materiales nobles y sello de lo antiguo: vigas aparentes, chimenea de piedra y ladrillo, suelo de terracota y suelo de parquet.
Grandes volúmenes interiores y exteriores (200text{ m+2 habitables / 3.400text{ m+2 de tierra).
Ambiente tranquilo y preservado.
No dude en ponerse en contacto conmigo para la visita

Dpe e ges e
Precio : 197950 euros Tarifas incluidas a cargo del vendedor
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 5780 y 7870 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Caron Jean Luc al 0661019418 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Caron Jean Luc, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 452201882 rsac cusset con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466636- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Jean Luc CARON (EI) Agente comercial - RSAC número: 452201882 rsac cusset - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr