Villa i Cressanges, Allier

Kom och upptäck denna vackra egendom full av äkthet och karaktär, som erbjuder generösa volymer och en fridfull miljö av liv i naturen. Med sin 200 m2 bostadsyta ligger på en stor grön tomt på 3400 m2, denna fastighet är idealisk för en familj på jakt efter lugn, utrymme och bekvämlighet.
Beskrivning av fastigheten:
Bottenvåning: Värme, utrymme och äkthet
Stort varmt vardagsrum: Ett vackert vardagsrum/matplats förstärkt av en imponerande steneldad eldstad och tegelsten utrustad med en vedspis, perfekt för dina vinterkvällar.
Anpassat och utrustat kök: Funktionell köksdel med massiva träelement, perfekt integrerad i husets autentiska anda.
Andra vardagsrummet / Kontor: Ett trevligt rum fodrat med en träbåge, perfekt för en lugn arbetsplats eller en TV-lounge.
Enkelrum: Vackert ljust rum med bekväma volymer.
Badrum: Utrustad med badkar och handfat.
Våning: Ett intimt och rymligt nattrum
Large Suite / Cathedral Room: En magnifik volym under exponerad struktur med takfönster (Velux), som erbjuder en vacker naturlig ljusstyrka och en unik karaktär.
3 extra rum och modulära utrymmen: Många faciliteter (barnrum, omklädningsrum, lekrum).
Utsidan:
3400 m2 skogbevuxen park: Ett vidsträckt land utan mot-à-vis, dekorerat med majestätiska träd och skuggade utrymmen, perfekt för naturälskare, en grönsaksträdgård eller mottagning av djur.
Beroenden och parkering: En annexbyggnad / lada som erbjuder lagring eller faciliteter, samt en bred tillfartsgård som tillåter parkering av flera fordon.
Det godas +
Ädelt material och stämpel av den gamla: synbara bjälkar, sten och tegel öppen spis, terrakotta golv och parkettgolv.
Stora inre och yttre volymer (200text { m}^2 beboelig / 3400text { m}^2 mark).
Tyst och bevarad miljö.
Tveka inte att kontakta mig för besöket

DPE e ges e
Pris : 197950 euro Avgifter ingår på säljarens bekostnad
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 5780 och 7870 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 .
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Caron Jean Luc på 0661019418 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Caron Jean Luc, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 452201882 rsac cusset med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 466636- Den professionella garantier och säkrar din fastighet projekt.

Jean Luc CARON (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: 452201882 rsac cusset - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr