Villa in Cressanges, Allier

Kom en ontdek deze prachtige woning vol authenticiteit en karakter, biedt royale volumes en een rustige omgeving van het leven in de natuur. Met zijn 200 m2 leefruimte gelegen op een uitgestrekt groen perceel van 3400 m2, is deze woning ideaal voor een familie op zoek naar rust, ruimte en gezelligheid.
Beschrijving van het pand:
Begane grond: warmte, ruimte en authenticiteit
Grote warme woonkamer: Een mooie woon / eetkamer versterkt door een imposante stenen open haard en bakstenen uitgerust met een houtkachel, perfect voor uw winteravonden.
Ingerichte en uitgeruste keuken: Functionele keuken met massief hout elementen, perfect geïntegreerd in de authentieke geest van het huis.
Tweede woonkamer / kantoorruimte: Een aangename kamer bekleed met een houten boog, ideaal voor een rustige werkruimte of een tv-lounge.
Een verdieping kamer(s): Mooie lichte kamer met comfortabele volumes.
Badkamer: Uitgerust met een ligbad en een wastafel.
Verdieping: Een intieme en ruime nacht ruimte
Grote Suite / Kathedraal Kamer: Een prachtig volume onder blootgestelde structuur met dakraam (Velux), met een prachtige natuurlijke helderheid en een uniek karakter.
3 extra kamers en modulaire ruimtes: Veel faciliteiten (kinderkamers, kleedkamer, speelkamer).
De buitenkant:
3400 m2 bebost park: Een uitgestrekt land zonder vis-à-vis, ingericht met majestueuze bomen en schaduwrijke ruimtes, ideaal voor natuurliefhebbers, een moestuin of de ontvangst van dieren.
Afhankelijkheden en Parkeren: Een bijgebouw / schuur met opslag of faciliteiten, evenals een ruime toegang binnenplaats waardoor de parkeerplaats van verschillende voertuigen.
De + van het goede
Edel materiaal en stempel van de oude: Schijnbare balken, stenen en bakstenen open haard, terracotta vloer en parketvloer.
Grote binnen- en buitenvolumes (200text{m}^2 bewoonbaar / 3.400text{m}^2 land).
Rustige en bewaarde omgeving.
Aarzel niet om mij te contacteren voor het bezoek

Dpe e ges e
Prijs: 197950 euro Kosten inbegrepen ten koste van de verkoper
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 5780 en EUR 7870 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer caron jean Luc op 0661019418 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van caron jean Luc, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 452201882 rsac cusset met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466636- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jean Luc CARON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 452201882 rsac cusset - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr