Villa en Treignac, Correze

Propiedades exclusivas-Privadas
Josepha Favard Immobilier le ofrece a sólo 5 minutos a pie del corazón de Treignac, una pequeña ciudad medieval de Corrèze, esta casa familiar de 120 m2 + 93 m2 de garaje Piso jardín 850 m2 Casa reformada a precio de 149 800 euros HAI (incluyendo 9 800 euros de honorarios, el comprador de carga, (o 140 000 euros sin gastos).

REZ-DE-jardín : Totalmente rediseñado y renovado: Balcón, amplio hall de entrada con armario empotrado, sala de estar bañada en luz con estufa de pellets.
Nueva cocina totalmente equipada, una ventana y una puerta corredera.
Un dormitorio, un baño con secador de toallas, un aseo separado, una oficina o lavadero.
Todo ha sido reformado: baldosas nuevas y suelos de parquet, revestimientos naturales de cal, cornisa, techos, instalación eléctrica completa (mesa nueve, VMC higrométrico, enchufes TV/RJ45).

ESTILO: El piso ofrece un espacio nocturno completo y flexible. Un vestíbulo se puede utilizar como una oficina en casa, vestidor o zona de juegos.
Dos hermosas habitaciones espaciosas, actualmente enfiladas, son fácilmente separables en dos habitaciones totalmente independientes por una sola partición.
Un cuarto de baño con WC completa esta planta.

SUBSOL : Un activo excepcional
Un gran garaje semi-entrado de 93 m2 y un lavadero separado de 16 m2 es accesible desde el interior.
Calefacción: Estufa de pellets y radiadores eléctricos conectados y controlables a distancia.
Consumo real: 1500 a 1600 euros y pellets de 500 a 700 euros.
Doble acristalamiento. Nuevo VMC higrométrico. Instalación eléctrica completamente redondeada. Todo-a-sewer.
Jardín plano y cerrado de unos 850 m2
Impuesto sobre la propiedad: 918 euros
Renovación (más de 62 000 euros de obras recientes documentadas y facturadas)

Inversionista Especial: Renta bruta estimada en 7.7% excelente oportunidad de inversión en alquiler.
DPE: E (281 kWh/m2/año) GEI: B (10 kg de CO2/m2/año)
Gasto medio anual estimado en energía para uso normal: entre 2 670 euros y 3 670 euros al año (precio medio de la energía indexado el 01/01/2021, incluidas las suscripciones).
Consumo real: 1500 a 1600 euros y pellets de 500 a 700 euros
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .
Para más información comuníquese conmigo: Josepha favard, al 06 70 03 86 08 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Mandato No 460526
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Josepha favard actuando como asesor inmobiliario bajo portage salarial a los bienes privados, con un capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de bienes raíces (G) n° CPI 4401 (7. 0% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)