Haus in Treignac, Correze

Exklusive Immobilien-Private
Josepha Favard Immobilier bietet Ihnen nur 5 Minuten zu Fuß vom Herzen von Treignac, einer kleinen mittelalterlichen Stadt von Corrèze, dieses Familienhaus 120 m2 + 93 m2 Garage Flacher Garten 850 m2 Haus renoviert zum Preis von 149 800 Euro HAI (einschließlich 9 800 Euro Gebühren, berechnen Käufer, (oder 140 000 Euro ohne Gebühren).

REZ-DE-Garten : Komplett neu gestaltet und renoviert: Balkon, große Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Pelletofen im Licht gebadet.
Neue voll ausgestattete und ausgestattete Küche, ein Fenster und Schiebetür.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Handtuchtrockner, eine separate Toilette, ein Büro oder eine Waschküche.
Alles wurde erneuert: neue Fliesen und Parkett, natürliche Kalkbeschichtungen, Gesimse, Decken, komplette elektrische Installation (Tisch neun, hygrometrische VMC, TV/RJ45 Steckdosen).

STYLE: Die Etage bietet einen kompletten und flexiblen Nachtraum. Eine Lobby kann als Heimbüro, Ankleideraum oder Spielplatz genutzt werden.
Zwei schöne geräumige Zimmer, derzeit Enfilade, sind leicht in zwei völlig unabhängige Zimmer durch Einzelpartition zu trennen.
Ein Badezimmer mit Toilette rundet diese Etage ab.

SUBSOL: Ein außergewöhnlicher Vermögenswert
Von innen ist eine große Garage von 93 m2 und eine separate Waschküche von 16 m2 zugänglich.
Heizung: Pelletofen und elektrische Heizkörper angeschlossen und fernsteuerbar.
Tatsächlicher Verbrauch: 1500 bis 1600 Euro und 500 bis 700 Euro Pellets .
Doppelverglasung. Neue hygrometrische VMC. Elektrische Installation komplett neu. Vollständig zu nähen.
Flacher und umzäunter Garten von ca. 850 m2
Grundsteuer: 918 Euro
Renovierung (mehr als 62 000 Euro der jüngsten Arbeiten dokumentiert und in Rechnung gestellt)

Special Investor: Bruttomietrendite auf 7, 7% geschätzt ausgezeichnete Mietinvestition Chance.
DPE: E (281 kWh/m2/Jahr) THG: B (10 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2 670 Euro und 3 670 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise am 01.01.2021 indexiert, einschließlich Abonnements).
Tatsächlicher Verbrauch: 1500 bis 1600 Euro und 500 bis 700 Euro Pellets
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: Josepha favard, unter 06 70 03 86 08 oder per E-Mail unter
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Mandat Nr. 460526
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Josepha favard als Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu den privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 40 000 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n° CPI 4401 (7. 0% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)