Villa em Treignac, Correze

Propriedades Exclusivas-Privadas
Josepha Favard Immobilier oferece-lhe apenas 5 minutos a pé do coração de Treignac, uma pequena cidade medieval de Corrze, esta casa de família 120 m2 + 93 m2 de garagem Jardim plano 850 m2 Casa renovada ao preço de 149 800 euros HAI (incluindo 9 800 euros de taxas, comprador de carga, (ou 140 000 euros excluindo taxas).

REZ-DE-garden: Totalmente redesenhado e renovado: Varanda, grande hall de entrada com armário embutido, sala de estar banhada em luz com fogão a pellets.
Nova cozinha totalmente equipada, uma janela e porta deslizante.
Um quarto, uma casa de banho com secador de toalhas, um WC separado, um escritório ou uma lavandaria.
Tudo foi refeito: novas telhas e pisos em parquet, revestimentos de cal natural, cornija, tetos, instalação elétrica completa (tabela nove, VMC higrométrico, soquetes TV / RJ45).

ESTILO: O piso oferece um espaço noturno completo e flexível. Um lobby pode ser usado como escritório em casa, vestiário ou área de lazer.
Dois belos quartos espaçosos, atualmente infiltrados, são facilmente separáveis em dois quartos totalmente independentes por partição única.
Uma casa de banho com WC completa este piso.

SUBSOL: Um ativo excepcional
Uma grande garagem semi-entrada de 93 m2 e uma lavanderia separada de 16 m2 é acessível a partir do interior.
Aquecimento: Fogão de pelota e radiadores elétricos conectados e remotamente controláveis.
Consumo real: 1500 a 1600 euros e 500 a 700 euros pellets .
Vidros duplos. Novo VMC higrométrico. Instalação elétrica completamente refeita. All-to-sewer.
Jardim plano e fechado de cerca de 850 m2
Imposto sobre a propriedade: 918 euros
Renovação (mais de 62.000 euros de trabalhos recentes documentados e faturados)

Investidor Especial: Retorno bruto do aluguel estimado em 7,7% excelente oportunidade de investimento de aluguel.
PED: E (281 kWh/m2/ano) GHG: B (10 kg CO2/m2/ano)
Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão: entre 2 670 euros e 3 670 euros por ano (preços médios de energia indexados em 01/01/2021, incluindo assinaturas).
Consumo real: 1500 a 1600 euros e 500 a 700 euros pellets
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .
Para mais informações contacte-me: Josepha favard, às 06 70 03 86 08 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Mandato n.o 460526
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Josepha favard atuando como consultor imobiliário sob porte de salário para as propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n°.