Villa i Treignac, Correze

Eksklusive egenskaber-Private
Josepha Favard Immobilier tilbyder dig kun 5 minutters gang fra hjertet af Treignac, en lille middelalderby i Corrèze, dette familiehus 120 m2 + 93 m2 garage Flat haven 850 m2 Hus renoveret til en pris af 149 800 euro HAI (herunder 9 800 euro gebyrer, opkræve køber, (eller 140 000 euro eksklusive gebyrer).

REZ-DE-garden: Fuldt nydesignet og renoveret: Balkon, stor entré med indbygget skab, stue badet i lys med pellet komfur.
Nyt fuldt udstyret køkken, vindue og skydedør.
Et soveværelse, et badeværelse med håndklædetørrer, et separat toilet, et kontor eller vaskerum.
Alt er blevet redone: nye fliser og parketgulve, naturlige kalk belægninger, cornice, lofter, komplet elektrisk installation (tabel ni, hygrometric VMC, TV/RJ45 stik).

STYLE: Gulvet tilbyder et komplet og fleksibelt natterum. En lobby kan bruges som hjemmekontor, omklædningsrum eller legeområde.
To smukke rummelige værelser, der i øjeblikket er enfilade, kan let adskilles i to helt uafhængige værelser ved enkeltpartition.
Et badeværelse med toilet fuldender denne etage.

SUBSOL: Et ekstraordinært aktiv
En stor semi-indtastet garage på 93 m2 og et separat vaskerum på 16 m2 er tilgængelig indefra.
Opvarmning: Pellet komfur og elektriske radiatorer tilsluttet og fjernstyret.
Faktisk forbrug: 1500 til 1600 euro og 500 til 700 euro piller .
Dobbeltruder. Ny hygrometrisk VMC. Elektrisk installation helt redone. All-to-sewer.
Flad og lukket have på omkring 850 m2
Ejendomsskat: 918 euro
Renovering (over 62 000 euro af nyligt dokumenteret og faktureret arbejde)

Særlig Investor: Bruttolejeafkast anslået til 7,7% fremragende leje investeringsmulighed.
DPE: E (281 kWh/m2/år) Drivhusgas: B (10 kg CO2/m2/år)
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2 670 euro og 3 670 euro pr. år (gennemsnitlige energipriser indekseret efter 01/01/2021, inkl. abonnementer).
Faktisk forbrug: 1500 til 1600 euro og 500 til 700 euro piller
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .
For mere information kontakt mig: Josepha favard, på 06 70 03 86 08 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Mandat nr. 460526
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Josepha favard fungerer som en fast ejendom rådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 (7. 0% gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)