Villa i Treignac, Correze

Exklusiva egenskaper-Private
Josepha Favard Immobilier erbjuder dig bara 5 minuters promenad från hjärtat av Treignac, en liten medeltida stad Corrèze, detta familjehus 120 m2 + 93 m2 garage Flat trädgård 850 m2 Hus renoverat till priset av 149 800 euro HAI (inklusive 9 800 euro i avgifter, avgift köpare, (eller 140 000 euro exklusive avgifter).

REZ-DE-trädgården : Fullt omdesignad och renoverad: Balkong, stor entréhall med inbyggd garderob, vardagsrum badat i ljust med pelletsspis.
Nytt fullt utrustat kök, fönster och skjutdörr.
Ett sovrum, ett badrum med handduk torktumlare, en separat toalett, ett kontor eller tvättstuga.
Allt har gjorts om: nya plattor och parkettgolv, naturliga kalkbeläggningar, korn, tak, komplett elinstallation (bord nio, hygrometriska VMC, TV/RJ45 uttag).

STYLE: Golvet erbjuder ett komplett och flexibelt nattrum. En lobby kan användas som hemkontor, omklädningsrum eller lekrum.
Två vackra rymliga rum, som för närvarande är utrustade, kan enkelt delas upp i två helt oberoende rum genom en enda skiljevägg.
Ett badrum med toalett kompletterar detta golv.

SUBSOL: En exceptionell tillgång
Ett stort garage på 93 m2 och en separat tvättstuga på 16 m2 är tillgänglig från insidan.
Uppvärmning: Pelletsugn och elektriska radiatorer anslutna och fjärrstyrbara.
Faktisk förbrukning: 1500 till 1600 euro och 500 till 700 euro pellets.
Dubbelglas. Ny hygrometrisk VDC. Elektrisk installation gör om helt. Allt-till-sewer.
Flat och inhägnad trädgård på ca 850 m2
Fastighetsskatt: 918 euro
Renovering (mer än 62 000 euro av det senaste arbete som dokumenterats och fakturerats)

Special Investerare: Brutto hyresavkastning uppskattas till 7. 7% utmärkt uthyrning investeringsmöjlighet.
DPE: E (281 kWh/m2/år) GHG: B (10 kg CO2/m2/år)
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2 670 euro och 3 670 euro per år (genomsnittliga energipriser indexerade 01/01/2021, inklusive abonnemang).
Faktisk förbrukning: 1500 till 1600 euro och 500 till 700 euro pellets
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: .
För mer information kontakta mig: Josepha favard, 06 70 03 86 08 eller via e-post
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Uppdrag nr 460526
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Josepha favard som fungerar som fastighetsrådgivare under lön portage till de privata egendomar, med ett kapital på 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 gången i de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 (7. 0% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)