Willa: Treignac, Correze

Właściwość wyłączna-prywatna
Josepha Favard Immobilier oferuje Państwu zaledwie 5 minut spacerem od centrum Treignac, małego średniowiecznego miasta Corrze, ten rodzinny dom 120 m2 + 93 m2 garażu Płaski ogród 850 m2 Dom odnowiony w cenie 149 800 euro HAI (w tym 9 800 euro opłat, opłat kupujących, lub 140 000 euro z wyłączeniem opłat).

REZ-DE-zagroda : W pełni przebudowany i odnowiony: Balkon, duża sala wejściowa z wbudowaną szafą, pokój dzienny kąpielowy w świetle pieca z granulkami.
Nowa w pełni wyposażona i wyposażona kuchnia, okno i drzwi przesuwne.
Sypialnia, łazienka z suszarką do ręczniki, oddzielna toaleta, biuro lub pralnia.
Wszystko zostało redone: nowe płytki i parkiety, powłoki wapienne naturalne, rogówka, sufity, kompletna instalacja elektryczna (tabela dziewiąta, hygrometryczne VMC, TV/RJ45 gniazdka).

STYLE: Podłoga oferuje kompletną i elastyczną przestrzeń nocną. lobby może być wykorzystane jako biuro domowe, garderoba lub plac zabaw.
Dwa piękne przestronne pokoje, obecnie enfilada, łatwo rozdzielić do dwóch całkowicie niezależnych pokoi za pomocą pojedynczej partycji.
Łazienka z toaletą wypełnia to piętro.

SUBSOL : Aktywa nadzwyczajne
Od środka dostępny jest duży garaż o powierzchni 93 m2 oraz oddzielna pralnia o powierzchni 16 m2.
Ogrzewanie: Kuchenka peletowa i grzejniki elektryczne podłączone i zdalnie sterowane.
Rzeczywista konsumpcja: 1500 do 1600 euro i 500 do 700 euro granulek .
Podwójne oszklenia. Nowa higrometryczna VMC. Instalacja elektryczna całkowicie red. All-to-sewer.
Płaski i zamknięty ogród o powierzchni około 850 m2
Podatek od nieruchomości: 918 euro
Renowacja (ponad 62 000 euro za udokumentowane i zafakturowane prace)

Inwestor specjalny: zwrot z wynajmu brutto szacuje się na 7.7% doskonałej szansy na inwestycje w czynsz.
DPE: E (281 kWh/m2/rok) GHG: B (10 kg CO2/m2/rok)
Szacunkowe średnie roczne wydatki na energię w przypadku stosowania standardowego: od 2670 EUR do 3770 EUR rocznie (średnie ceny energii zindeksowane na dzień 01/01/2021, w tym subskrypcje).
Rzeczywista konsumpcja: 1500 do 1600 euro i 500 do 700 euro granulek
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: .
Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną: Josepha favard, pod numerem 06 70 03 86 08 lub e-mailem
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Mandat nr 460526
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Josephy favard działającej jako doradca w zakresie nieruchomości w zakresie przeładunku wynagrodzeń na rzecz prywatnych nieruchomości, z kapitałem 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 ul. pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) n° CPI 4401 (7. 0% podatku od opłat na koszt nabywcy.)