Villa in Treignac, Correze

Exclusieve eigenschappen-Privé
Josepha Favard Immobilier biedt u slechts 5 minuten lopen van het hart van Treignac, een kleine middeleeuwse stad van Corrèze, dit familiehuis 120 m2 + 93 m2 garage Platte tuin 850 m2 Huis gerenoveerd tegen de prijs van 149 800 euro HAI (inclusief 9 800 euro aan kosten, in rekening brengen koper, (of 140 000 euro exclusief kosten).

REZ-DE-garden: Volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd: Balkon, grote inkomhal met ingebouwde kast, woonkamer badend in het licht met pelletkachel.
Nieuwe volledig ingerichte en uitgeruste keuken, een raam en schuifdeur.
Een slaapkamer, een badkamer met handdoekdroger, een apart toilet, een kantoor of wasruimte.
Alles is gereconstrueerd: nieuwe tegels en parketvloeren, natuurlijke kalkcoatings, kroon, plafonds, complete elektrische installatie (tafel negen, hygrometric VMC, TV/RJ45 stopcontacten).

STYLE: De verdieping biedt een complete en flexibele nachtelijke ruimte. Een lobby kan worden gebruikt als een thuiskantoor, kleedkamer of speelruimte.
Twee prachtige ruime kamers, momenteel enfilade, zijn gemakkelijk te scheiden in twee volledig onafhankelijke kamers door een enkele partitie.
Een badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet.

SUBSOL: Een uitzonderlijk actief
Een grote half-ingerichte garage van 93 m2 en een aparte wasruimte van 16 m2 is toegankelijk van binnenuit.
Verwarming: Pelletkachel en elektrische radiatoren aangesloten en op afstand bestuurbaar.
Werkelijk verbruik: 1500 tot 1600 euro en 500 tot 700 euro pellets .
Dubbele beglazing. Nieuwe hygrometric VMC. Elektrische installatie volledig opnieuw. Alles tot en met uitsnede.
Platte en omheinde tuin van ca. 850 m2
Eigendomsbelasting: 918 euro
Renovatie (meer dan 62 000 euro recent werk gedocumenteerd en gefactureerd)

Special Investor: bruto huurrendement geschat op 7, 7% uitstekende huur investment opportunity.
DPE: E (281 kWh/m2/jaar) BKG: B (10 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 670 euro en 3 670 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021, inclusief abonnementen).
Werkelijk verbruik: 1500 tot 1600 euro en 500 tot 700 euro pellets
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .
Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen: Josepha favard, op 06 70 03 86 08 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Mandaat nr. 460526
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Josepha Favard als onroerend goed adviseur onder salarisportage naar de privé-eigendompen, met een kapitaal van 40 000 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 (7. 0% retributiebelasting inbegrepen op kosten van de koper.)