Villa en Chatillon, Ródano

Situado en Châtillon-d'Azergues, al final de un residencial tranquilo cul-de-sac, esta casa unifamiliar ofrece 173 metros cuadrados de espacio habitable y se encuentra en una parcela ajardinada de aproximadamente 891 metros cuadrados.

Brillante, espacioso e ideal para la vida familiar, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, una oficina en casa, tres baños/duchas, un garaje doble y una piscina segura.
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La exposición al sur y las vistas abiertas al campo crean un ambiente de vida particularmente agradable, mientras que las escuelas, tiendas, la estación de tren y las principales conexiones por carretera permanecen a poca distancia.

Una sala de estar luminosa que se abre al jardín

La casa ofrece un generoso salón con techos altos y grandes ventanales con vistas al jardín y a la piscina.

La cocina de planta abierta conecta directamente con el comedor y la terraza, creando un espacio acogedor para entretener a familiares y amigos.

La terraza de aproximadamente 23 m2 forma una extensión natural de la sala de estar y es ideal para comer al aire libre y relajarse durante los meses más cálidos.

Un diseño ideal para vivir en familia

El alojamiento incluye:
Una sala de estar luminosa con techos altos;
Una cocina y comedor de planta abierta;
Cuatro dormitorios;
Una oficina en casa, ideal para el trabajo a distancia;
Dos baños;
Un cuarto de ducha;
Un camerino;
Un cuarto de servicio;
Amplio espacio de almacenamiento.

Las proporciones generosas y la disposición práctica permiten a cada miembro de la familia disfrutar de su propio espacio privado mientras se conservan cómodas zonas de estar compartidas.

Zonas privadas al aire libre con piscina

La parcela ajardinada de aproximadamente 891 m2 ofrece un entorno tranquilo y privado.

Las áreas al aire libre incluyen:
Una piscina segura con una cubierta de seguridad;
Una gran terraza para comer y entretener;
Un jardín ajardinado sin vistas directas a los vecinos;
Un balcón con vistas abiertas elevadas;
Un garaje doble;
Plaza de aparcamiento privado adicional.

El jardín y la piscina forman una auténtica sala de estar al aire libre, ideal para reuniones familiares, comidas de verano y relajarse en total privacidad.

Confort y eficiencia energética

La propiedad se beneficia de una gama de características útiles y energéticamente eficientes:
la calificación C de la EPC – 131 kWh/m2/año;
Grado de gases de efecto invernadero A – 5 kg de CO2/m2 por año;
Calefacción combinada eléctrica y de madera;
Horno de leña;
Aire acondicionado reversible;
paneles solares;
Internet de fibra óptica de alta velocidad;
Exposición sur, este y sureste.

El gasto energético anual estimado para el uso estándar oscila entre 1.990 y 2.750 euros, sobre la base de los precios medios de la energía indizados al 1 de enero de 2021, incluidas las suscripciones.

Un lugar tranquilo pero conveniente

La propiedad está situada al final de Impasse des Coteaux d'Amancey, en un entorno residencial tranquilo y verde.
La estación de tren Châtillon-d'Azergues, las escuelas locales, las tiendas y los servicios del pueblo son de fácil acceso. La cercana autopista A89 también ofrece un cómodo acceso a Lyon y las principales zonas de negocios al oeste de la ciudad.

Esta ubicación resultará especialmente atractiva para las familias que buscan paz, privacidad y un entorno natural sin estar aisladas de los servicios y conexiones de transporte cotidianos.

Listos para vivir, con posibilidad de personalización

La casa es inmediatamente habitable. Dependiendo de las preferencias de los futuros propietarios, la cocina y algunos de los baños podrían actualizarse con el tiempo.

Estas mejoras brindarían la oportunidad de personalizar el interior, al tiempo que mejorarían las generosas proporciones de la propiedad, la luz natural y las características existentes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Esta propiedad se ofrece a la venta a través de una convocatoria interactiva de ofertas a un precio progresivo: las intenciones de hacer ofertas de compra se recibirán en línea en la plataforma Immofit. Fr hasta el 30/11/2026 a las 23h30 PM (zona horaria de París).
El precio mostrado en este listado corresponde a un posible precio de primera oferta y los participantes podrán presentar sus ofertas en incrementos mínimos progresivos de 5.000 €, hasta la fecha de cierre de la convocatoria interactiva de ofertas para la compra especificada anteriormente.
La participación de los candidatos está sujeta a la aprobación previa.
Todas las ofertas serán enviadas al vendedor, que será libre de elegir la oferta de aceptar.
Una oferta de compra en línea durante la convocatoria interactiva de ofertas no constituye una oferta firme y precisa en el sentido del artículo 1114 del Código Civil francés.

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