Willa: Chatillon, Rhone

Położony w Châtillon-d'Az Gergues, na końcu cichego mieszkalnego cul-de-sac, ten oddzielny rodzinny dom oferuje 173 m kw. powierzchni mieszkalnej i stoi na krajobrazowej powierzchni około 891 m kw.

Bright, przestronny i idealnie dostosowany do życia rodzinnego, w obiekcie znajdują się cztery sypialnie, biuro domowe, trzy łazienki, dwuosobowy garaż i bezpieczny basen.
I
Ts na południe ekspozycji i otwarte widoki na tereny są szczególnie przyjemnym miejscem życia, natomiast szkoły, sklepy, dworzec kolejowy i główne połączenia drogowe pozostają w zasięgu ręki.

Jasna część życiowa otwierająca się na ogród

Dom oferuje hojnie proporcjonalny pokój dzienny z wysokimi sufitami i dużymi oknami z widokiem na ogród i basen.

Kuchnia open-plan łączy się bezpośrednio z jadalnią i tarasem, tworząc przyjemną przestrzeń dla rodzin i przyjaciół.

Okolo 23 m kw. taras tworzy naturalne wydłużenie powierzchni mieszkalnej i jest idealnym miejscem na odpoczynek i odpoczynek w cieplejszych miesiącach.

Idealny układ dla rodziny

Kwatera obejmuje:
Jasny pokój dzienny z wysokimi sufitami;
kuchnia i jadalnia z otwartym planem;
Cztery sypialnie;
biuro domowe, idealne do zdalnej pracy;
Dwie łazienki;
Jeden pokój prysznicowy;
Przebieralni;
Pomieszczenie użytkowe;
Rozległa przestrzeń magazynowa.

Wspaniałe proporcje i praktyczny układ pozwalają każdemu z członków rodziny cieszyć się własną przestrzenią prywatną, przy jednoczesnym utrzymaniu wygodnych dzielonych obszarów mieszkalnych.

Prywatne odkryte obszary z basenem

Powierzchnia krajobrazowa o powierzchni ok. 891 m kw. zapewnia spokojne i prywatne ustawienie.

Obszary zewnętrzne obejmują:
bezpiecznego basenu z osłoną zabezpieczającą;
Duży taras do jedzenia i rozrywki;
krajobrazowy ogród bez bezpośredniego widoku na sąsiadów;
balkon z podwyższonym widokiem na widoki;
Podwójny garaż;
Dodatkowe prywatne miejsce parkingowe.

Ogród i basen tworzą autentyczny odkryty obszar mieszkalny, idealny do rodzinnych spotkań, posiłków letnich i relaksu w pełnej prywatności.

Komfort i efektywność energetyczna

Nieruchomość korzysta z szeregu przydatnych i energooszczędnych cech:
rating EPC C – 131 kWh/sqm/rok;
rating gazu Greenhouse A – 5 kg CO2/sqm/rok;
kombinowane ogrzewanie elektryczne i drewniane;
kuchenka do spalania drewna;
odwracalna klimatyzacja;
Panele słoneczne;
szerokopasmowy internet światłowodowy;
Narażenie południowe, wschodnie i południowo-wschodnie.

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego wahają się od 1,990 EUR do 2,750 EUR, w oparciu o średnie ceny energii zindeksowane na dzień 1 stycznia 2021 r., w tym subskrypcje.

Pokój, ale wygodna lokalizacja

Obiekt znajduje się na końcu Impasse des Sonaux d'Amancey, w cichym i zielonym otoczeniu mieszkalnym.
Châtillon-d'Az Gergues dworzec kolejowy, szkoły lokalne, sklepy i usługi wsi są łatwo dostępne. Pobliska autostrada A89 zapewnia również wygodny dostęp do Lyonu i głównych obszarów biznesowych na zachód od miasta.

Lokalizacja ta będzie szczególnie apelować do rodzin poszukujących pokoju, prywatności i naturalnego umiejscowienia, bez odizolowania się od codziennych udogodnień i połączeń transportowych.

Gotowy do życia, z możliwością personalizacji

W zależności od preferencji przyszłych właścicieli, kuchnia i niektóre łazienki mogą być aktualizowane w czasie.

Udoskonalenia te stanowiłyby okazję do personalizacji wnętrza przy jednoczesnym dalszym zwiększaniu hojnych proporcji nieruchomości, naturalnego światła i istniejących cech.
Les honoraires Sont à la dopłata du vendeur.

Ta nieruchomość jest oferowana na sprzedaż za pośrednictwem interaktywnego zaproszenia do składania ofert w progresywnej cenie: zamiar dokonania ofert zakupu będzie odbierany online na platformie Immofit. Fr platforma do 11/30/2026 o godz. 23.00 (strefa czasowa Paryża).
Cena wyświetlana w tym wykazie odpowiada możliwej cenie pierwszej oferty, a uczestnicy będą mogli składać oferty w progresywnych minimalnych przyrostach 5 000 EUR, aż do daty zamknięcia interaktywnego zaproszenia do nabycia ofert określonych powyżej.
Udział kandydatów podlega uprzedniemu zatwierdzeniu.
Wszystkie oferty zostaną przekazane sprzedawcy, który będzie miał swobodę wyboru oferty do przyjęcia.
Oferta online na zakup podczas interaktywnego zaproszenia do składania ofert nie stanowi firmy i precyzyjnej oferty w rozumieniu art. 1114 francuskiego kodeksu cywilnego.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* english speakers: zwróć uwagę, że Capifrance ma międzynarodowy departament, który może pomóc przy tłumaczeniach. Aby zobaczyć naszą ofertę 20 000 nieruchomości na sprzedaż w Francji, proszę odwiedzić naszą stronę internetową Capifrance bezpośrednio. Czekamy na znalezienie domu marzeń!