Villa en Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar, sobre una base CO-exclusiva, esta propiedad en venta en Lambesc (13410).

Situada en más de una hectárea de terreno cerrado en un entorno natural tranquilo, esta propiedad ofrece 308 m2 de espacio habitable (375 m2 en total) y consta de una casa principal y un anexo contiguo de dos dormitorios.

La casa principal está distribuida en dos niveles. En la planta baja, la sala de estar consta de varias habitaciones separadas: una cocina amueblada y equipada, una sala de estar con chimenea y un comedor que da a una terraza de 38 m2. La cocina también ofrece acceso a una segunda terraza.

La zona de dormitorio incluye una suite principal con ducha y WC, así como un balcón, junto con dos dormitorios con altillos, un baño y un WC separado.

Un lavadero con una segunda entrada y un lavadero completan este nivel.

Arriba, una zona de estudio de más de 21 m2 y un dormitorio adicional proporcionan espacio adicional, bien adaptado a las necesidades familiares o de trabajo remoto.

Accesible desde la casa o desde el exterior, y todo en una sola planta, el anexo de dos dormitorios consta de una sala de estar con una cocina abierta, dos dormitorios, un baño con WC y un WC separado. Se puede utilizar para alojar a familiares y amigos de forma independiente o para un proyecto de alquiler potencial.

Un garaje, una sala de calderas y una bodega equipadas en parte del espacio de arrastre completan las áreas adicionales.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina con jacuzzi y una casa de piscina equipada con una cocina de verano, horno de pizza, ducha y WC. Un entorno ideal para relajarse y cenar al aire libre.

Para aparcar, hay una cochera para dos vehículos, así como una zona de aparcamiento.

En términos de comodidades, la casa cuenta con una bomba de calor aire-agua, paneles solares para el autoconsumo con exceso de electricidad vendida de nuevo a la red, y aire acondicionado reversible en algunas habitaciones. La propiedad también cuenta con Internet de fibra óptica y un suministro de agua del canal con filtración UV. Las aguas residuales son manejadas por un tanque séptico compatible.

En los últimos años se han llevado a cabo varias obras: instalación de la bomba de calor en 2016 y paneles solares en 2024, reparaciones a la impermeabilización de la terraza y refuerzo de la viga principal de techo en 2025, así como la renovación de la puerta eléctrica.

Esta propiedad se adapta a los compradores que buscan una casa familiar con un anexo, espacio al aire libre generoso y comodidades diseñadas para el confort, en un entorno natural en Lambesc.

Destacados de la propiedad:
- Más de una hectárea de terreno cerrado en un entorno natural
- Casa principal y anexo de dos dormitorios que se pueden integrar en la casa
- 308 m2 de superficie habitable, 375 m2 en total
- Piscina con jacuzzi y casa de piscina equipada
- Cocina de verano con horno de pizza
- Bomba de calor aire-agua, aire acondicionado reversible y paneles solares
- Carport para dos vehículos, garaje y zona de aparcamiento

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 4.373 € / año
- Afección general: buena
- Sistema individual de aguas residuales: tanque séptico conforme

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 98 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 3 (A)
Costos de energía estimados: entre 2.300 y 3.190 € / año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 899.000 € IVA incluido (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor).

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el Registro de Comercio y Sociedades de Salon-de-Provence (RSAC) con el número 850 335 530, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI).
Su representante legal es el Sr. Adrien PIOT, y su domicilio social se encuentra en 12 rue des Halles, 75001 París.