Willa: Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić, na zasadzie wyłączności CO, ten obiekt na sprzedaż w Lambesc (13410).

Znajduje się na ponad jednym hektarze zamkniętej ziemi w spokojnym otoczeniu naturalnym, obiekt ten oferuje 308 m2 powierzchni mieszkalnej (375 m2 łącznie) i składa się z głównego domu i przylegającego do dwupokojowego aneksu.

W budynku głównym znajduje się ponad dwa poziomy. Na parterze znajduje się kilka oddzielnych pokoi: wyposażona i wyposażona kuchnia, salon z wbudowanym kominkiem i jadalnia otwierająca się na taras 38 m2. Kuchnia zapewnia także dostęp do drugiego tarasu.

W sypialni znajduje się główny apartament z prysznicem i WC, a także balkon, z dwiema sypialniami z mezzanami, łazienka i oddzielne WC.

Pokój użytkowy z drugim wejściem i pralnia wypełnić ten poziom.

Na górze, w obszarze studyjnym o powierzchni powyżej 21 m2 oraz w dodatkowej sypialni zapewniamy dodatkowe miejsce, dobrze dostosowane do zdalnych potrzeb roboczych lub rodzinnych.

Dostępny z domu lub z zewnątrz, a wszystkie na jednym poziomie dwupokojowy załącznik obejmuje salon z kuchnią otwartą, dwie sypialnie, łazienkę z WC i oddzielne WC. Można go używać do zakwaterowania rodziny i przyjaciół niezależnie lub do potencjalnego projektu wynajmu.

Dodatkowe obszary dopełniają garaż, kotłownia i piwnica.

Na zewnątrz znajduje się basen z jacuzzi i domek z basenem wyposażony w kuchnię letnią, pizzę, prysznic i WC. Idealne miejsce na relaks i jadalnię na zewnątrz.

Na parking jest parking dla dwóch pojazdów, a także parking.

Jeśli chodzi o udogodnienia, dom posiada pompę ciepła powietrza do wody, panele słoneczne do samoskładania się z nadwyżką energii elektrycznej sprzedawanej z powrotem do sieci, i odwracalną klimatyzację w niektórych pomieszczeniach. W obiekcie posiada również światłowodowy internet i wodociąg z kanału filtracji UV. Odpady wody jest obsługiwany przez zgodny zbiornik septyczny.

W ostatnich latach wykonano kilka prac: instalację pompy cieplnej w 2016 r. i paneli słonecznych w 2024 r., remonty na taras wodoodporny i wzmocnienie głównej wiązki dachowej w 2025 r., jak również remont bramy elektrycznej.

Właściwość ta będzie odpowiadać nabywcom poszukującym domu rodzinnego z aneksem, hojną przestrzenią na świeżym powietrzu i udogodnieniami przeznaczonymi dla komfortu, w naturalnym otoczeniu w Lambesc.

Właściwości:
- ponad jeden hektar terenu zamkniętego w naturalnym otoczeniu
- Główny dom i dwupokojowy załącznik, który można włączyć do domu
- 308 m2 powierzchni mieszkalnej, łącznie 375 m2
- Basen z jacuzzi i wyposażony dom do basenu
- Letnia kuchnia z piekarnikiem pizzy
- Pompa ciepła powietrza do wody, odwracalna klimatyzacja i panele słoneczne
- Carport dla dwóch pojazdów, garażu i parkingu

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 4,373 EUR / rok
- Stan ogólny: dobry
- Indywidualny system ściekowy: zbiornik septyczny zgodny

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 98 (B)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 3 (A)
Szacunkowe koszty energii: od 2 300 EUR do 3 190 EUR rocznie
Rok odniesienia dla cen: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 899,00 € łącznie z VAT (opłaty absorbacyjne płatne przez sprzedawcę).

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Matthieu Richiera, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rejestrze Salon-de-Provence Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 850 335 530, który nie posiada funduszy klientów i działa w imieniu niemobibilizatora sarlowego, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną (CCI).
Jego przedstawicielem prawnym jest Adrien PIOT, a jego siedzibą statutową jest 12 rue des Halles, 75001 Paris.