Villa - Roquebrun, Hérault

Magnifique village au bord de la rivière dans la vallée de l'Orb avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucher, supermarché, pharmacie, écoles:) avec sa belle rivière, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage !Maison de village avec un espace de vie de 100 m2 offrant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, une terrasse de 10 m2, une cour agréable de 20 m2 plus de grandes caves d'environ 50 m2.
Belle vue et à seulement quelques pas de la rivière !Base = Grande cave d'environ 50 m2 avec accès à la rivière. Terrain = Entrée sur une agréable cour de 20 m2 devant la maison + hall de 8 m2 + chambre à coucher de 11.57 m2 + salle d'eau de 8.76 m2 (unité double bassin, WC, douche, buanderie) + chambre à coucher de 11.24 m2 + porte allant à la cave. 1er = Séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte (unités inférieures, four électrique, plaque à gaz, hotte, lavabo, lave vaisselle) et un salon avec cheminée insert.
2ème = Grande et agréable chambre de 27. 21 m2 avec belle vue sur les collines + pièce de 5. 81 m2 (possibilité de créer une salle d'eau, arrivées d'eau déjà là) + terrasse de 10 m2 avec vue sur les toits. Extériors = Cour agréable en face de la maison d'environ 20 m2 + terrasse de 10 m2 avec belle vue sur les toits.
Extras = Système de pompe chauffé (air et eau) + climatisation réversible + cheminée d'insertion + entièrement rénové à partir de 2018 sur (électricité, plomberie, toit) + double vitrage + volets en aluminium + quelques finitions cosmétiques à faire + parking juste devant + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard: entre 410 € et 610 € par an. Prix moyen de l'énergie indexé le 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 921 €.Prix = 189.
000 € (Dans un village demandé, à droite dans la vallée de l'Orb !)Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs).Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Web des Géorisques : géosques. Gouv. FrProperty Id : 57896Property Taille: 100 m2Property Lot Taille: 66 m2Chambres: 3Salles de bains: 1Référence: CR201960EAutres caractéristiquesCour CourMoyenne HabitableEspace ExtérieurPotentiel dentaireTerrasse