Villa in Roquebrun, Herault

Prachtig gewild dorp aan de rivier in de Orb vallei met alle winkels (bars, restaurants, bakkerijen, slager, supermarkt, apotheek, scholen:) met zijn prachtige rivier, gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand!Aangenaam dorpshuis met een leefruimte van 100 m2 met 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een terras van 10 m2, een aangename binnenplaats van 20 m2 plus grote kelders van ongeveer 50 m2.
Mooi uitzicht en slechts een paar stappen naar de rivier!Basement = Grote kelder van ongeveer 50 m2 met toegang tot de rivier. Begane grond = Entree op een aangename binnenplaats van 20 m2 voor het huis + hal van 8 m2 + slaapkamer van 11. 57 m2 + doucheruimte van 8. 76 m2 (dubbele wastafel, WC, douche, wasruimte) + slaapkamer van 11. 24 m2 + deur naar de kelder. 1e = Woonkamer van 45 m2 met open keuken (lagere units, elektrische oven, gaskookplaat, kap, wastafel, vaatwasser) en een lounge met inbouwhaard.
2e = Grote en aangename slaapkamer van 27. 21 m2 met mooi uitzicht op de heuvels + kamer van 5. 81 m2 (mogelijkheid om een doucheruimte te creëren, water arriveert er al) + terras van 10 m2 met uitzicht op de daken. Buiten = Aangename binnenplaats voor het huis van ongeveer 20 m2 + terras van 10 m2 met mooi uitzicht op de daken.
Extra's = Verwarmd pompsysteem (lucht en water) + omkeerbare airconditioning + inleghaard + volledig gerenoveerd vanaf 2018 (elektriciteit, sanitair, dak) + dubbele beglazing + aluminium luiken + een paar cosmetica finities te doen + parkeren net voor + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 410 € en 610 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 921€.Prijs = 189.
000 € (In een aangevraagd dorp, recht in de Orb vallei !)De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. FrProperty Id: 57896Eigenschap Grootte: 100 m2Eigenschappen Lot Grootte: 66 m2 Slaapkamers: 3Badkamers: 1Referentie: CR201960EAndere kenmerkenCourtyardImmediately HabitableOutside spaceRental PotentialTerrace