Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare vous propose une belle maison mitoyenne dans la commune de Melendugno (LE), située sur un terrain d'environ 235 m2. La propriété, d'une superficie d'environ 176 m2, s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol de garage d'environ 90 m2. Composition de la propriété:
• Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine et salle de bains.
• Premier étage: couloir, trois chambres, placard et salle de bains.
• Niveau sous-sol : garage et cave accessibles par rampe.
Caractéristiques:
•La propriété est complétée par des balcons découverts à l'avant et à l'arrière.
•Les finitions intérieures et extérieures sont précieuses.
•Situé dans une zone semi-centrale de Melendugno (LE), à quelques kilomètres des communes de Vernole (environ 3 km) et de Lecce (environ 14 km), ainsi que des beaux marines de Melendugno:San Foca (environ 6 km), Roca Vecchia (environ 8 km) et Torre dell'Orso (environ 10 km).
Surfaces:
1. Lot: environ 253 m2
2. Surface commerciale de la propriété : env. 176 m2
3. Surface résidentielle de la propriété : environ 162 m2
Description détaillée:
•Accès: La propriété dispose d'une entrée principale orientée sud, avec portail piéton, véranda pavée, parterres fleuris et plantes ornementales. Un petit escalier mène au rez-de-chaussée surélevé. Du côté nord, nous trouvons la deuxième entrée piétonne et la rampe d'accès au garage sous-sol, fini avec trottoir et équipé d'un escalier intérieur pour la connexion avec le plancher surélevé. L'espace extérieur est équipé d'éclairage et de points d'eau.
•Rez-de-chaussée: grande entrée/salon avec porte fenêtre donnant sur la véranda, garantissant beaucoup de lumière naturelle. De la salle de séjour vous pouvez accéder à la cuisine/salle à manger, grand et bien équipé, avec une grande fenêtre orientée sud. Aussi présent est la première salle de bains avec toilettes, douche et fenêtre. Un bel escalier en marbre mène au premier étage.
• Premier étage: coin couchage avec deux chambres doubles avec fenêtres sur les balcons et une chambre double avec porte fenêtre sur le balcon. Une salle de bains en céramique avec lavabo, WC et jacuzzi.
• Sous-sol: accessible à la fois de l'intérieur de la propriété par escalier et de l'extérieur par rampe. Il comprend une grande cave utilisée comme taverne avec salon/cuisine joliment meublé, un grand garage et une salle de bains.
Accessoires et finitions:
• La propriété est équipée de finitions de haute qualité, de luminaires intérieurs et extérieurs en bois avec double verre, stores en PVC, moustiquaires, planchers de granit 60's, escalier en marbre léger avec balançoire en fer forgé et portes en bois intérieur.
•Les salles de bains sont finement finies.
• Accompagnement d'égouts et de systèmes hydrauliques connectés au réseau AQP, système de chauffage au gaz, système de télévision, éclairage extérieur, différentes salles de stockage, système de contrôle climatique.

• Extérieur, jardin et terrasse pavé / revêtu de pierre naturelle, clôture avec mur, portail piétonnier et route en fer galvanisé, éclairage extérieur, points d'eau et des parterres verts.
Excellent investissement! Possibilité d'effectuer des activités d'hébergement ou la villa de vos rêves! Négociation réservée.