Villa in Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare biedt een prachtig rijtjeshuis in de gemeente Melendugno (LE), gelegen op een perceel van ongeveer 235 m2. Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 176 m2, is verdeeld over twee niveaus boven de grond en een kelder garage niveau van ongeveer 90 m2. Samenstelling van het pand:
• Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer.
•Eerste verdieping: gang, drie slaapkamers, kast en badkamer.
• Kelder niveau: garage en kelder bereikbaar via oprit.
Kenmerken:
•De woning wordt aangevuld met balkons die zowel aan de voor- als aan de achterkant worden ontdekt.
•De binnen- en buitenkant afwerkingen zijn waardevol.
•Gelegen in een semi-centraal gebied van Melendugno (LE), een paar kilometer van de gemeenten Vernole (ongeveer 3 km) en Lecce (ongeveer 14 km), evenals de prachtige mariniers van Melendugno:San Foca (ongeveer 6 km), Roca Vecchia (ongeveer 8 km) en Torre dell'Orso (ongeveer 10 km).
Oppervlakten:
1. Lot: ongeveer 253 m2
2. Commercieel oppervlak van het pand: ca. 176 m2
3. Woonoppervlakte van het pand: ongeveer 162 m2
Gedetailleerde beschrijving:
•Toegang: Het pand heeft een hoofdingang op het zuiden, met voetgangerspoort, verharde veranda, bloembedden en sierplanten. Een kleine trapvlucht leidt naar de verhoogde begane grond. Aan de noordkant, vinden we de tweede voetgangersingang en de oprit voor toegang tot de keldergarage, afgewerkt met verharde en uitgerust met een interne trap voor verbinding met de verhoogde verdieping. De buitenruimte is uitgerust met verlichting en waterpunten.
•Begane grond: grote entree / woonkamer met raamdeur met uitzicht op de veranda, garanderen veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kunt u toegang tot de keuken / eetkamer, groot en goed uitgerust, met een groot raam op het zuiden. Ook aanwezig is de eerste badkamer met toilet, douche en raam. Een mooie marmeren trap leidt naar de eerste verdieping.
• Eerste verdieping: slaapgedeelte met twee tweepersoons slaapkamers met ramen op de balkons en een tweepersoonskamer met raamdeur op het balkon. Een keramische badkamer met wastafel, toilet en jacuzzi.
• Kelder: zowel van binnen als van buiten bereikbaar via de trap. Het beschikt over een grote kelder die gebruikt wordt als taverne met prachtig ingerichte woonkamer/keuken, een grote garage en een badkamer.
Accessoires en afwerkingen:
•De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, houten binnen- en buitenkant armaturen met dubbel glas, PVC jaloezieën, muggennetten, 60's granil vloeren, licht marmeren trap met smeedijzeren leuning en interne houten deuren.
•De badkamers zijn fijn afgewerkt.
•Vergezeld door riool en hydraulisch systeem aangesloten op het AQP-netwerk, gasverwarming, tv-systeem, buitenverlichting, diverse opslagruimtes, klimaatregeling.

• Buiten, tuin en terras geplaveid / gekleed met natuursteen, hek met muur, voetgangerspoort en weg in gegalvaniseerd ijzer, buitenverlichting, waterpunten en groene bloembedden. Eigen terras.
Uitstekende investering! Mogelijkheid tot het uitvoeren van accommodatie activiteiten of de villa van uw dromen! Onderhandelen gereserveerd.