Villa - Espartinas, Province de Séville

Villa indépendante au cœur des Spartans : espace, lumière et confort
Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité d'une villa et le confort d'avoir tout à la main? Cette magnifique propriété de 314 m2 construite sur un terrain de 511 m2 est l'occasion que vous attendiez. Situé dans un quartier résidentiel consolidé, face à un parc et avec une connexion imbattable.
Distribution conçue pour le bien-être
La maison se distingue par sa largeur et une distribution conçue pour le plaisir familial:
Étage principal:
Porte d'entrée confortable qui nous accueille.
Cheminée salle à manger: Un espace spacieux et lumineux avec accès direct à un porche arrière, idéal pour créer une salle à manger extérieure et profiter du jardin.
Bureau de la Grande Cuisine: Très spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle, buanderie séparée et cellier.
Zone de repos: Trois chambres avec placards. La suite principale dispose d'un grand dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de bains complète sert le reste des chambres.
Étage supérieur (un abri privé):
Superbe chambre principale supplémentaire avec cheminée, dressing et une salle de bain spa (douche et baignoire). Il a accès à une terrasse privée très ensoleillée.
Un deuxième salon polyvalent et une autre salle parfaite comme le bureau ou l'aire d'étude.
Installations de semi-sous-sol:
Grand garage couvert et espace de garde-manger supplémentaire.
Étrangères et potentiels
Le terrain de 511 m2 entoure la maison, offrant suffisamment d'espace pour construire une piscine privée à votre goût et concevoir le jardin de vos rêves. C'est une toile vierge pour vos dîners d'été et réunions de famille.
Emplacement stratégique
Le meilleur de deux mondes: situé dans une zone de villa très calme mais intégrée dans le centre du village.
Au pied de tout : Supermarchés, commerces locaux, pharmacies, centre de santé, écoles et crèches.
Connexions: Départ immédiat vers l'A-49 et vers la route nationale, vous permettant d'être à Séville en quelques minutes.

À vendre:
*Dépenses notariées: Le Minut est calculé selon le tarif notarié officiel: Annexe I, Décret royal 1426/1989, du 17 novembre.
* Frais d'enregistrement: L'enregistrement sera facturé selon le tarif officiel: Annexe I, Décret royal 1427/1989, du 17 novembre.
*Dépenses de gestion (gestion): Les frais de traitement administratif, de dédouanement et d'enregistrement s'élèvent à un montant estimé à [363 env.] € (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, et de sa difficulté.
*Frais d'agence de vente: inclus dans le PVP.
* Frais d'agence de l'acheteur : L'agence fournira l'information, les conseils et les services de soutien fournis dans l'ordonnance de services et D. I. A. Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos frais seront informés à l'avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté d'entente et aux règlements en vigueur.
*Si vous avez besoin de financement, votre banque vous informera
*Imposition sur les transmissions patrimoniales (ITP): Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie (habituellement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%. 3. 5%, etc., applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété) sera appliqué. La taxe est perçue en haut entre: 1.- Valeur de référence Catastro; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle dans le portail officiel de l'A. T. de Andalucía. Lien:. .html
Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter.