Villa - Saint-Omer, Pas-de-Calais

A vendre - SAINT-OMER, en exclusivité : A proximité du centre ville, spacieuse maison semi-mitoyenne de 175 m² dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison de type 1930 entièrement rénovée, alliant modernité et charme de l'ancien. Chaleureuse et bien entretenue, elle propose une décoration soignée au goût du jour, et ne nécessite aucuns travaux. Elle dispose d'un garage de 19 m², d'une très belle pièce de vie lumineuse, et d'un espace extérieur très agréable exposé 'sud'. Elle présente :Au rez-de-chaussée : Entrée de 11 m², vaste pièce de vie sur 58 m² avec insert à pellets et cuisine aménagée. Grand cellier de 16 m², toilettes, vestiaire, et accès direct au garage.Au 1er étage : Le palier dessert 3 chambres dont une de 21 m², une salle de bain, toilettes indépendantes et un espace buanderie.Au 2ème étage : Grand palier de 13 m² et une 4ème chambre.Extérieur : Un bel aménagement de terrasse en bois et pierre d'environ 50 m² bien exposé et ne nécessitant aucun entretien. Store motorisé. Garage indépendant de 19 m² avec porte motorisée.Double vitrage Bois, volets motorisés et centralisés. Chaudière gaz de ville. Cheminée avec insert à pellets. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 1.970 et 2.740 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.489 euros. Réf : LT2935. Prix : 378.000 euros, honoraires charge vendeur.exclusivite - helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.Pour visiter, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, tél : 06 69 56 60 07Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3545Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent thorelagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :