Villa - Calonge, Province de Gérone

Maison méditerranéenne à Calonge

D'une surface habitable de 232 m² sur un terrain de 921 m², cette villa offre la possibilité d'aménager facilement le rez-de-chaussée en logement indépendant.

La maison principale, de plain-pied et bénéficiant d'une vue panoramique, comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte spacieuse avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Costa Brava. Cette terrasse longe toute la façade sud et est également accessible depuis la suite parentale.

Elle se compose actuellement de trois chambres (une suite parentale, une chambre double et une chambre simple), toutes équipées de placards, et de deux salles de bains complètes et spacieuses.

Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement un garage, un grand séjour, une chambre, une salle de bains et une buanderie.

Idéalement située, cette propriété permettrait de conserver le garage et d'aménager le reste de l'espace en une résidence secondaire avec accès direct au jardin et la possibilité d'y construire une piscine.

Le vaste jardin, plat et rectangulaire, est agrémenté de végétation indigène et de roches naturelles, et facile d'entretien.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation A/C et d'une pompe à chaleur dans les pièces principales, de fenêtres modernes en aluminium à double vitrage, de volets en PVC et d'un parquet en bois naturel, autant d'éléments qui lui confèrent un aspect très chaleureux.

- ÉTAT : Occasion

- surface habitable : 190 m²

- surface construite : 232 m²

- chambres doubles : 4 (1 suite)

- salles de bains : 3

- Chauffage au fioul

- Spacieuse terrasse privative avec vue panoramique

- CEE: 40X67FCV2
- TVA et droits d'enregistrement : taux en vigueur

- Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur, conformément au tarif applicable

- Numéro d'enregistrement AICAT : 1631

- Numéro API : 196

- Propriétaire non issu d'un grand patrimoine immobilier