Villa - Bertinoro, Forli-Cesena

Depuis plus de 170 ans, cette ferme en pierre surplombe tranquillement les collines de Bertinoro.
Ses murs ont été témoins du passage des générations, du changement des saisons et du rythme intemporel de la vie dans la campagne italienne.

Aujourd'hui, cette résidence extraordinaire offre une occasion rare de faire partie de cette histoire.
Situé parmi les paysages enchanteurs de la Romagne, où les vignobles, les collines vallonnées et les villages médiévaux définissent l'horizon, la propriété incarne un style de vie de plus en plus recherché mais rarement trouvé : celui de l'authenticité, de l'intimité et de l'élégance sous-estimée.

Ici, chaque lever de soleil apporte une nouvelle perspective, chaque saison révèle une beauté différente, et chaque moment est enrichi par un lien profond avec la nature et le lieu.

Une résidence italienne intemporelle
Préservé avec soin et rehaussé au fil des ans, le domaine conserve tout le charme de l'architecture rurale italienne traditionnelle.
Les poutres apparentes en bois, les espaces de vie généreux, les cheminées originales et les proportions élégantes créent une atmosphère d'authenticité et de chaleur que l'on trouve rarement sur le marché d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée est dédié au divertissement et au rassemblement :
- Une impressionnante salle de réception avec entrée voûtée;
- Élégante salle à manger avec grande cheminée;
- Cuisine de campagne spacieuse;
- Salle de bain complète.

L'étage supérieur accueille quatre chambres, dont plusieurs avec cheminées d'origine, ainsi que des salles de bains supplémentaires.
Un remarquable grenier ouvert de 90 m2 offre des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'un studio d'artiste, d'une retraite bien-être, d'un bureau privé, d'une bibliothèque ou d'un hébergement supplémentaire.

Piscine panoramique et terrains privés.
Le domaine est entouré d'environ 3000 m2 de jardins privés donnant sur les collines vallonnées de la Romagne.
La piscine jouit d'une intimité totale et devient le point focal de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds.
L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est une belle scène circulaire en bois ombragée par une magnifique glycérie centenaire.
Un cadre enchanteur pour des rassemblements privés, des repas en plein air, des célébrations, des activités de bien-être, ou tout simplement profiter de l'atmosphère paisible de la campagne.

Maison d'hôtes indépendante.
Face à la résidence principale est une généreuse maison d'hôtes individuelle offrant une flexibilité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert utilisé précédemment pour des ateliers, des événements privés et des activités éducatives.
L'étage supérieur, accessible indépendamment, actuellement enregistré comme espace de rangement, est déjà configuré comme un charmant appartement d'une chambre, idéal pour les clients, l'hébergement du personnel, ou l'utilisation d'hospitalité.

Vie privée sans isolement.
Tout en étant immergée dans la nature, la propriété reste bien reliée à tout ce qui compte.
Le centre historique de Bertinoro, les commodités locales, Forlì, Cesena, la côte Adriatique et les principaux axes de transport sont tous facilement accessibles.
Une rare combinaison d'intimité complète et de commodité quotidienne, une propriété avec un potentiel sans fin, une résidence privée prestigieuse, une retraite de campagne de luxe, un projet d'hospitalité Boutique, un lieu d'événement exclusif... Les possibilités sont nombreuses.

Ce qui reste constant, c'est l'attrait intemporel d'un authentique domaine italien offrant ce qui est devenu aujourd'hui le luxe ultime : espace, nature, intimité et beauté.

Après plus de 170 ans, ce domaine remarquable est prêt à commencer un nouveau chapitre.
La question n'est pas de savoir si cette maison a une histoire à raconter, la question est qui va écrire la prochaine partie de celle-ci?

Il y a aussi la possibilité d'acheter un sous-sol de catégorie C2, adapté à l'usage récréatif, connu sous le nom de "La scuola", de 156 mètres carrés avec sa propre entrée de la rue, ainsi que 2. 74 hectares de terrain, comprenant 2. 71 hectares de vignobles et 311 mètres carrés de terres arables, au coût de 100 000.

Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous pour la visite de l'établissement appelez: +39 (0)722 041400 ou Mobile/Whatsapp: +39 3483707932