Villa neuve - Matacaes, District de Lisbonne

Villa extraordinaire de 4 chambres avec piscine, répartie sur 3 étages, dans l'urbanisation de Portela da Vila, à Torres Vedras.

Avec une orientation solaire parfaite (Est/Sud), la propriété bénéficie d'une lumière fantastique tout au long de la journée et d'une vue panoramique et dégagée sur la nature jusqu'à l'horizon. Toutes ces 35 minutes depuis Lisbonne.

Cette propriété représente un projet innovant qui combine la construction modulaire avec les fondations les plus solides de la construction traditionnelle. Le résultat est une maison aux lignes minimalistes et élégantes, parfaitement harmonisée avec la beauté naturelle du paysage environnant.

La villa est construite selon un système modulaire avec un acier, léger et finition en capote. Le cadre est en acier soudé, offrant une grande résistance. L'extérieur est recouvert de panneaux OSB (Oriented Strand Board) et ETICS (Outer Thermal Insulation System/Capoto). L'intérieur présente des murs et des plafonds recouverts de plâtre résistant à l'eau (résistants à l'humidité).

Caractéristiques principales :

Surface brute de construction : 375,75 m²
Superficie du terrain : 540,34 m²
Architecture : design contemporain, moderne et fonctionnel

Rez-de-chaussée (zone sociale) :

Espace ouvert (environ 80 m²) : Intègre de manière fluide le salon, la salle à manger et les zones de circulation. Elle s'ouvre entièrement sur une grande terrasse orientée au sud, juste en face de la piscine un cadre idéal pour les repas en plein air et les loisirs en toute intimité.

Cuisine de design : Équipée d'un îlot central imposant pour la cuisine et les repas rapides. Il présente des tons blancs combinés à des matériaux nobles, des parquets en bois foncé et des touches de lumière indirecte. Il comprend des appareils intégrés à haute efficacité énergétique.

Suite/Bureau : Un espace polyvalent avec un accès en appartement (sans marches) directement depuis la rue.

WC social : élégant et fonctionnel, supportant tout le sol.

Étage supérieur (Espace privé) :

Suite parentale (30 m²) : comprend un dressing, un dressing en forme de « L » et une salle de bain spacieuse avec plateau de douche panoramique.

Deuxième suite (26 m²) : Elle dispose d'un placard en « L » accessible et d'une grande salle de bain privée.

Troisième suite (23 m²) : équipée de garde-robes modernes encastrées et d'une salle de bain pratique avec plateau de douche.

Rez-de-chaussée (sous-sol/espace polyvalent) :

Un grand espace pouvant servir de généreux garage fermé ou transformé en salle de cinéma, salle de sport, atelier ou salle de jeux.

Espace extérieur et confort :

Piscine privée : Située au sud, à l'abri du vent et exposée directement au soleil toute la journée, ce qui permet son utilisation presque toute l'année.

Espace extérieur : Jardin qui entoure la maison, qui peut être complété par des arbres garantissant l'ombre et une intimité totale.

Stationnement : En plus du garage fermé, le parking dispose d'une large rampe permettant de garer certains véhicules à l'intérieur de la propriété.

Efficacité thermique et finitions : revêtement complet de la hotte pour une isolation thermique haute performance, cadres à double vitrage, éclairage LED avec moulures à lumière indirecte, sols en céramique dans les zones humides et bois noble dans les autres pièces.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et proximité avec la capitale, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie.

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Performance Énergétique: A+
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