Appartement - Vera, Province d'Almería

Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée à vendre à Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

262 000 € | Bloc 2 | Rez-de-chaussée | 3 chambres | 2 salles de bains | Jardin privé

Situé dans le nouveau lotissement de Pueblo Barea à Vera Playa, cet appartement contemporain de rez-de-chaussée comprenant 3 chambres et 2 salles de bains offre de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs dans un emplacement exceptionnel, à seulement 1 km de la plage. Situés à l’extrémité du bloc 2, ces appartements d’angle exclusifs bénéficient d’une intimité supplémentaire et sont les seuls logements de 3 chambres situés au rez-de-chaussée du bloc, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les vacanciers ou les investisseurs.

L'appartement offre une surface habitable de 88 m², complétée par un porche couvert de 17 m², pour une surface totale de 104 m², ainsi qu'un impressionnant jardin privé de 84 m². Cet espace extérieur spacieux est parfait pour se détendre, recevoir, dîner en plein air ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À l’intérieur, l’agencement ouvert et lumineux réunit le salon et la salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée, dotée de meubles de cuisine de qualité, d’un plan de travail en grès cérame et d’une hotte aspirante intégrée. Le bien comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains contemporaines, équipées de meubles-lavabos, de douches à l’italienne, de parois de douche et de robinetterie chromée moderne. Une place de parking souterraine et un débarras privé sont également inclus.

Construit selon des normes modernes de haut niveau, l’appartement bénéficie d’une structure en béton armé avec une excellente isolation thermique et acoustique, d’un sol en grès cérame dans toutes les pièces, de fenêtres en aluminium noir mat à rupture thermique, de double vitrage, de volets motorisés, de portes intérieures laquées en blanc et d’une pré-installation pour la climatisation par conduits.

Les résidents de Pueblo Barea profitent de jardins communs magnifiquement aménagés et d’excellentes installations de loisirs, notamment deux piscines avec des zones réservées aux enfants et aux adultes, une salle de sport en plein air, un mini-golf, un terrain de pétanque, des aires de jeux pour enfants et un accès sécurisé par portail.

Idéalement situé à proximité des plages de Vera Playa, avec un accès facile à Mojácar, Garrucha, l’autoroute AP-7, la future gare AVE de Vera et les aéroports d’Almería et de Murcie, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement neuf et spacieux sur la Costa de Almería. Au prix de 262 000 €, il offre un excellent rapport qualité-prix au sein de l’un des nouveaux programmes immobiliers les plus prometteurs de la région.

Coûts d’achat estimés pour un prix d’achat de 262 000 €

Frais supplémentaires (non inclus dans le prix d’achat) :
• TVA (IVA) (10 %) : 26 200 €
• Droit de timbre (AJD) (1,2 %) : 3 144 €
• Frais de notaire : environ 800 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 700 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 30 844 €
Prix d’achat total estimé : 292 844 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les acheteurs ont le droit de recevoir les informations correspondantes conformément au décret 218/05 du 11 octobre régissant l'information des consommateurs dans le cadre de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut faire l'objet de modifications résultant d'ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation : consultez la carte dans le coin supérieur droit pour connaître l’emplacement exact.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence immobilière indépendante spécialisée dans la vente et la location saisonnière qui connaît un grand succès depuis 1982. Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

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