Villa - Marigny-Saint-Marcel, Haute-Savoie

Propriété exceptionnelle d'environ 469 m2, située sur les hauteurs dans un environnement calme et non obstrué, idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains.

Construite sur un terrain paysagé de 2 274 m2, cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et repensée en 2021. Elle offre désormais de belles commodités et 5 chambres, dans une architecture qui mélange harmonieusement pierre et bois.

Le niveau principal dispose d'un grand salon double ouvert à l'extérieur, d'une cuisine séparée avec une buanderie, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse couverte, aménagée comme un véritable espace de réception avec un four à pizza et un four à pain, étend les espaces de vie.

A l'étage, le coin couchage dispose de deux chambres en suite avec dressing et salles de bains, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains.

Le niveau inférieur est l'une des particularités de cette propriété, avec un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs: piscine intérieure avec piscine à contre-courant, spa et jets de massage, sauna, hammam, salle de gym, mais aussi une salle de cinéma avec bar et aire de jeux. Une chambre d'hôtes avec une salle de bains, une cave à vin sécurisée, et une buanderie complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin boisé abrite plusieurs espaces de détente, terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine décorative. Un garage séparé d'environ 70 m2 et plusieurs places de parking complètent la propriété.

L'équipement comprend : chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, ventilation mécanique à double flux, portail automatisé, vidéosurveillance, vidéophone et adoucisseur d'eau.

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