Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce logement sophistique entierement renove est situe dans un immeuble classique sur la Plaza del Doctor Letamendi, a cote de la rue Enric Granados et a quelques pas du Paseo de Gracia et du centre-ville. La propriete, dont la renovation s'acheve prochainement, a ete entierement renovee avec une selection rigoureuse de materiaux nobles et de finitions haut de gamme, creant des espaces modernes et fonctionnels sans renoncer au caractere d'origine de l'immeuble.
L'espace de vie se compose d'un salon-salle a manger avec cuisine integree. Il se distingue par sa luminosite et son ampleur, grace a ses deux balcons exterieurs donnant sur les arbres et a une magnifique galerie frontale, elements emblematiques de l'architecture barcelonaise qui inondent le logement de lumiere naturelle tout au long de la journee. De plus, le bien dispose d'un patio interieur accueillant qui apporte de la tranquillite et un espace supplementaire agreable pour profiter de l'ambiance detendue du logement.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante, offrant intimite et confort maximal. La troisieme piece, polyvalente, est ideale comme chambre individuelle, bureau ou espace multifonctionnel selon les besoins de chaque mode de vie. Au total, le logement dispose de trois salles de bains completes, concues dans un style elegant et contemporain, avec des revetements et des finitions de grande qualite qui apportent sophistication et bien-etre.
Les hauts plafonds moulures et l'excellente distribution renforcent la sensation d'espace et d'harmonie dans toutes les pieces, creant une atmosphere elegante et accueillante. Chaque detail de la renovation a ete soigneusement pense, en conservant les sols en carreaux de ciment et en integrant des menuiseries haut de gamme, des revetements de sol selectionnes et un eclairage etudie qui met en valeur le caractere et la personnalite de chaque recoin.
La propriete dispose egalement d'une buanderie independante tres pratique, apportant confort et fonctionnalite au quotidien.
L'immeuble est equipe d'un ascenseur et va etre renove afin d'y integrer un acces pour les personnes a mobilite reduite.
Un logement exclusif, ideal pour ceux qui recherchent une propriete renovee avec style et personnalite dans un emplacement privilegie de Barcelone. Une combinaison parfaite d'elegance, de confort et d'essence mediterraneenne dans l'une des villes les plus attrayantes et les plus dynamiques d'Europe. Ici, le charme de l'architecture traditionnelle se marie a un design contemporain elegant et a des finitions de haute qualite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.