Villa - Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne

Situé dans le charmant village de Bersac-sur-Rivalier, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges, cette belle propriété en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère, d'intimité et de vues imprenables sur la campagne.

Avec six chambres à coucher, un hébergement spacieux, une grange attenante et plus de 7 000m2 de jardin clos et des bois supplémentaires, il s'agit d'une propriété importante avec un potentiel énorme comme une maison de famille, une retraite de vacances ou une propriété de style de vie.

Entrez et vous êtes accueillis par un long couloir d'entrée menant aux principaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon accueillant avec une cheminée, une salle à manger lumineuse et spacieuse, et une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante et WC.

La cuisine s'ouvre directement sur un patio avec barbecue intégré, créant le cadre idéal pour des repas d'été divertissants et détendus en plein air donnant sur les vastes jardins.

De ce niveau est également accessible une grande cave voûtée, divisée en deux zones séparées, offrant un excellent stockage et le potentiel pour une utilisation ultérieure.

Un bel escalier mène au premier étage, où il y a trois chambres de taille généreuse, deux bénéficiant de charmants balcons Juliette donnant sur le jardin, ainsi qu'un dressing séparé. Il y a aussi une salle actuellement utilisée comme bibliothèque, offrant un espace paisible pour la lecture ou le travail.

La salle de bains familiale est particulièrement impressionnante, avec une grande baignoire ronde et des lavabos jumeaux, avec un WC séparé.

Le deuxième étage offre un hébergement encore plus polyvalent. Ici vous trouverez une salle de jeux spacieuse, un bureau avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue panoramique magnifique sur le village et la campagne environnante, une autre chambre et une salle de stockage séparée. Cet étage dispose également d'une belle, grande salle de douche et WC séparés.

A l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Une grange de deux étages annexe offre un espace supplémentaire important pour le stockage, les ateliers ou la conversion potentielle, sous réserve des permissions nécessaires. La propriété est entourée de plus de 7000m2 de jardin clos, et une zone boisée supplémentaire, offrant beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux domestiques, le jardinage, divertissant ou tout simplement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne française.

Principales caractéristiques
*6 chambres
* Belle construction en pierre traditionnelle
* Grand salon avec cheminée
* Salle à manger lumineuse
* Cuisine entièrement équipée avec buanderie
* Deux salles de bains + WC supplémentaires
* Bibliothèque, bureau et salle de jeux
* Grande cave voûtée
* Patio avec barbecue intégré
* Étable de deux étages attachée
* Plus de 7 000 m2 de jardins clos
* Superficie boisée supplémentaire
* Superbe vue sur le village et la campagne
* Chauffage central granulé/granule
* Entièrement double vitrage
* Drainage du secteur
*35 minutes pour l'aéroport de Limoges
* Gare dans le village avec des services réguliers à Limoges
* 8 minutes pour Bessines-sur-Gartempe
* 25 minutes pour La Souterraine

Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère substantielle dans un village paisible, tout en restant à portée de main de Limoges et de son aéroport. Avec son hébergement généreux, ses vastes terrains, ses dépendances et ses vues exceptionnelles, il s'agit d'une propriété qu'il faut vraiment voir apprécier.
(6. 45 % d'honoraires inclus TVA aux frais de l'acheteur.)