Villa in Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne

Gelegen in het charmante dorpje Bersac-sur-Rivalier, op slechts 35 minuten van de luchthaven van Limoges, biedt deze prachtige stenen gebouwde woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter, privacy en adembenemend uitzicht op het platteland.

Met zes slaapkamers, royale woonaccommodatie, een aangebouwde schuur en meer dan 7.000m2 aan omheinde tuin en extra bos, is dit een aanzienlijke woning met een enorm potentieel als een familiewoning, vakantie retraite of lifestyle eigendom.

Stap binnen en u wordt verwelkomd door een lange entreegang die leidt naar de belangrijkste woonruimtes. De begane grond beschikt over een grote, gastvrije lounge met een haard, een lichte en ruime eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken en WC.

De keuken opent direct naar een terras met ingebouwde BBQ, waardoor de perfecte omgeving voor outdoor vermakelijk en ontspannen zomerse eetgelegenheid met uitzicht op de uitgebreide tuinen.

Ook toegankelijk vanaf dit niveau is een grote gewelfde kelder, verdeeld in twee afzonderlijke gebieden, waardoor uitstekende opslag en potentieel voor verder gebruik.

Een opvallende trap leidt naar de eerste verdieping, waar er drie ruime slaapkamers, twee profiteren van charmante Juliet balkons met uitzicht op de tuin, samen met een aparte kleedkamer. Er is ook een kamer momenteel gebruikt als een bibliotheek, biedt een rustige ruimte voor het lezen of werken.

De familie badkamer is bijzonder indrukwekkend, met een groot rond bad en twin wastafels, met een aparte toilet.

De tweede verdieping biedt nog veelzijdigere accommodatie. Hier vindt u een ruime speelkamer, een kantoor met toegang tot een balkon genietend van een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp en het omliggende platteland, een slaapkamer en een aparte berging. Deze verdieping beschikt ook over een mooie, grote doucheruimte en aparte toilet.

Buiten, het pand blijft indruk maken. Een bijgevoegde twee verdiepingen tellende schuur biedt aanzienlijke extra ruimte voor opslag, workshops of potentiële conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. De woning is omringd door meer dan 7000m2 afgesloten tuin, en een extra beboste gebied, biedt veel ruimte voor kinderen, huisdieren, tuinieren, plezierig of gewoon genieten van de rust en rust van het Franse platteland.

Belangrijkste kenmerken
*6 slaapkamers
* Prachtige traditionele stenen constructie
* Grote lounge met haard
* Lichte eetkamer
* Volledig ingerichte keuken met bijkeuken
* Twee badkamers + extra toiletten
* Bibliotheek, kantoor en speelkamer
* Grote gewelfde kelder
* Patio met ingebouwde BBQ
* Bijgevoegde schuur met twee verdiepingen
* Meer dan 7000m2 aan omheinde tuinen
* Extra beboste oppervlakte
* Prachtig uitzicht op dorp en platteland
* Pellet/granule centrale verwarming
* Volledig dubbel geglazuurd
* Mains drainage
*35 minuten naar Limoges Airport
* Station in het dorp met regelmatige diensten naar Limoges
* 8 minuten naar Bessines-sur-Gartempe
* 25 minuten naar La Souterraine

Een zeldzame kans om een aanzienlijk karakter eigendom te verwerven in een rustige dorp omgeving, terwijl het binnen handbereik van Limoges en de luchthaven blijft. Met zijn royale accommodatie, uitgebreide gronden, bijgebouwen en uitzonderlijk uitzicht, is dit een pand dat echt moet worden gezien om gewaardeerd te worden.
(6, 45 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)