Villa - Nouic, Haute-Vienne

Idéalement situé à proximité du charmant village de Nouic, et bénéficiant d'un accès facile à Limoges, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée offre charme, confort et flexibilité. La maison dispose d'un jardin attaché paysagé ainsi que d'une parcelle séparée de bois, parfait pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, qui fournit également le système de chauffage central, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC séparé, et une salle à manger lumineuse avec portes françaises ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour divertir et profiter des mois plus chauds.

A l'étage, l'hébergement comprend une suite principale nouvellement construite et spacieuse avec une salle de douche privée, deux autres chambres bien proportionnées et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie d'un double vitrage, est bien isolée, dispose d'un système septique individuel entièrement conforme, avec la possibilité de se connecter au drainage du réseau.

Les dépendances et les espaces extérieurs complètent magnifiquement la propriété, avec un vaste garage, un atelier, un jardin arrière joliment paysagé, un magasin de bois en pierre et un parking privé hors route à l'avant.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire « lock-up-and-leave », cette propriété serait tout aussi bien adaptée qu'une résidence permanente ou une retraite de vacances.

Exempt de DPE: conformément à l'article R134-1, section G, du code français de la construction et du logement, ce bien est actuellement occupé pendant moins de quatre mois par an et peut donc bénéficier d'une exemption. (6. 00 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)