Penthouse - Barcelone, Province de Barcelone

En plein cœur de l'Eixample, ce magnifique penthouse reunit certaines des caracteristiques les plus recherchees a Barcelone : une abondante lumiere naturelle, une intimite totale et une superbe terrasse de plain-pied avec le salon. Une propriete concue pour profiter pleinement de l'art de vivre mediterraneen en hauteur, avec de vastes espaces ouverts, des vues degagees et une remarquable sensation d'espace.
Situe au septieme etage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement beneficie d'une position privilegiee au-dessus des batiments voisins, permettant a la lumiere naturelle d'inonder toutes les pieces pendant une grande partie de la journee. Son orientation et sa hauteur creent une atmosphere calme et lumineuse, particulierement rare en plein centre-ville.
Avec une superficie construite interieure de 102 m2, la distribution a ete pensee pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle a manger agremente d'une magnifique voûte catalane restauree, un element architectural qui confere a l'appartement toute sa personnalite et son charme. La cuisine ouverte s'integre naturellement a cet espace, creant une ambiance chaleureuse et contemporaine, ideale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Depuis le salon, on accede directement a une spectaculaire terrasse privee de 33 m2, veritable atout de la propriete. Cet espace exterieur permet d'amenager differents espaces de detente, un solarium, un coin repas en plein air ou encore un salon exterieur pour partager d'agreables moments avec la famille et les amis, devenant ainsi un veritable prolongement du logement.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres doubles, toutes exterieures, beneficiant d'une excellente luminosite naturelle et de vues degagees. La propriete dispose egalement de deux salles de bains completes et se presente en excellent etat de conservation, prete a etre habitee sans travaux.
Pour garantir un confort optimal tout au long de l'annee, le logement est equipe d'un chauffage par radiateurs au gaz naturel et d'une climatisation par splits dans toutes les pieces.
Situe dans le dynamique quartier de Sant Antoni, l'un des secteurs les plus prises de l'Eixample, le bien est entoure d'une vaste offre gastronomique, de commerces de proximite, de marches, d'espaces verts et d'excellentes connexions par les transports en commun, offrant un equilibre parfait entre vie urbaine et qualite de vie.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.