Terrain - Valongo, District de Porto

Excellente opportunité d'investissement dans le centre de Valongo.

Terrain urbain de 2 865 m2, inséré dans une zone urbaine consolidée, avec un fort potentiel de développement du logement, selon le Plan directeur municipal (PDM) de la municipalité de Valongo.

Selon la classification urbaine en vigueur, le terrain fait partie de la catégorie Urban Land Type II (R. II), de préférence destinée à la construction de logements, admettant également d'autres utilisations compatibles.

Principales caractéristiques urbaines:

Surface totale : 2 865 m2
Indice maximal d'utilisation hors sol: 0.80
Potentiel de construction estimé: environ 2 292 m2 au-dessus du sol
Possibilité de construire jusqu'à 5 étages au-dessus du sol (sous réserve des contraintes applicables et des licences)
Insertion dans des terrains urbanisés, dans une zone urbaine consolidée
Face à la Rua Bouça da Queimada, avec accès direct par la rue publique

L'un des éléments distinctifs de cette propriété est sa confrontation à l'ouest avec une ligne d'eau intégrée à la structure écologique municipale, fournissant un cadre naturel et un environnement paysager amélioré pour les projets futurs.

L'emplacement est une autre de ses forces, bénéficiant d'un excellent accès à la route et à proximité du centre de Valongo, où vous pouvez trouver des magasins, des services, des écoles, des transports en commun et toutes les commodités de la vie quotidienne.

Si vous êtes à la recherche d'un terrain avec un emplacement stratégique, une forte capacité de construction et un fort potentiel d'appréciation, il s'agit d'une occasion à considérer.

Idéal pour les promoteurs immobiliers, les constructeurs et les investisseurs qui veulent développer un projet de logement dans l'une des zones les plus demandées dans la municipalité de Valongo.

Certaines images de la publicité ont été améliorées ou optimisées en utilisant l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

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