Villa - Janaillat, Creuse

Acheter une pièce d'histoire au cœur de la Creuse

Situé le long d'une ruelle tranquille juste à l'extérieur du charmant village de Janaillat, cet ancien moulin exceptionnel offre une occasion rare de posséder une propriété de caractère importante entourée par la nature. Avec sept chambres, de nombreuses dépendances, des caractéristiques historiques du moulin et près de 12 000 m2 de jardins et de bois, la propriété offre un énorme potentiel comme une maison familiale, une retraite de vacances ou un projet générateur de revenus.

La Maison principale

La maison principale est approchée par un hall d'entrée accueillant. D'un côté est un salon confortable avec une belle cheminée et poêle à bois, créant un espace chaleureux et accueillant pour se détendre.

De l'autre côté du couloir se trouve la salle à manger spacieuse, une autre salle de réception impressionnante avec sa propre cheminée et poêle à bois. La salle à manger mène directement dans une cuisine entièrement équipée avec une armoire blanche moderne, alliant pratique contemporaine avec le caractère traditionnel de la propriété.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double et salle de douche, ce qui rend ce niveau particulièrement pratique pour les clients ou les membres de la famille à mobilité réduite.

A l'étage, le premier étage dispose de quatre chambres doubles généreuses, dont trois conservent leur propre cheminée, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

Le deuxième étage a été transformé pour créer deux grandes chambres doubles, chacune bénéficiant de ses propres installations en suite. Cet hébergement flexible rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour accueillir les clients.

Garage et Atelier

Sous la maison principale est un garage important divisé en deux zones distinctes: l'une fournissant un parking et l'autre actuellement utilisé comme un atelier.

Le moulin historique et ses dépendances

Le caractère réel de la propriété devient apparent à l'extérieur. Le bâtiment d'origine du moulin conserve encore une partie de ses machines et équipements historiques, offrant un aperçu fascinant du passé de la propriété et d'une caractéristique d'époque authentique qui est de plus en plus difficile à trouver.

Attaché à l'usine est une petite maison offrant le potentiel de créer un gîte séparé ou un hébergement d'invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une autre grange attachée, traditionnellement considérée comme utilisée pour nourrir les animaux, fournit de l'espace et du potentiel supplémentaires. Il y a aussi une très grande grange.

À l'arrière de la propriété, une voie mène dans la forêt appartenant à la propriété, créant un merveilleux sentiment d'espace, d'intimité et de connexion avec la campagne environnante.

Il y a aussi une autre petite maison à l'intérieur du terrain, offrant un potentiel supplémentaire de conversion en gîte, encore une fois sous réserve de toute autorisation d'aménagement requise.

Une propriété pleine de potentiel

La maison principale bénéficie d'un double vitrage complet, avec chauffage fourni par deux poêles à bois et chauffages électriques. Il ya une fosse septique qui à sa dernière inspection en 2024 conforme à la réglementation.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente paisible, d'une grande maison familiale, d'une propriété de vacances ou d'un projet offrant un hébergement supplémentaire, cette propriété unique offre une combinaison passionnante d'espace, d'histoire, de terrain et d'opportunités.

L'aéroport de Limoges est à environ une heure, tandis que Vieilleville est accessible en environ 10 minutes. La ville historique de Bénévent-l'Abbaye est à environ 20 minutes, et Guéret, la capitale de la Creuse, est à environ 30 minutes.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété historique importante dans un cadre paisible, avec près de 1. 2 hectares de jardins et de forêts et un potentiel considérable de développement.

DPE: La société de diagnostic a fourni un certificat confirmant que la propriété est exemptée d'un DPE. (6. 00 % taxes incl. TVA aux frais de l'acheteur.)