Villa - La Heredia, Province de Malaga

Villa traditionnelle avec un potentiel d'investissement exceptionnel en dessous de La Quinta, BenahavísSituée sur un impressionnant terrain de 5 287 m2 surélevé et privé dans la zone recherchée de Benahavís, cette villa traditionnelle substantielle jouit d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le littoral africain. Offrant intimité, espace et potentiel considérable, la propriété offre une opportunité passionnante pour les investisseurs ou les acheteurs qui cherchent à créer une résidence de standout dans l'un des endroits les plus souhaitables de la Costa del Sol.
La villa dispose actuellement de quatre grandes chambres et de quatre grandes salles de bains, avec des espaces de vie généreux disposés sur l'ensemble de la propriété. Le confort est assuré toute l'année avec chauffage au sol tout au long, tandis qu'un grand sous-sol offre un espace supplémentaire et d'excellentes possibilités de développement ou de loisirs.
Une cour accueillante mène à la maison, tandis que plusieurs terrasses profitent pleinement de la position surélevée. Le parking est exceptionnellement généreux, avec un garage double ainsi que l'espace dans le terrain pour environ 10 voitures supplémentaires. Avec son terrain exceptionnellement grand, position privilégiée et la villa existante substantielle, la propriété offre une marge importante pour la rénovation, la modernisation ou le réaménagement, sous réserve des autorisations de planification pertinentes.
Pour un investisseur, cette combinaison de terrains, d'emplacements et de vues crée une opportunité particulièrement intéressante. Malgré son cadre paisible et privé, la villa est idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, offrant un accès facile aux plages, restaurants, magasins, terrains de golf et les nombreux équipements de Marbella. L'aéroport de Malaga est à environ 45 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles internationales renommées se trouvent dans les environs.
Selon un rapport d'urbanisme daté de janvier 2024, le terrain de 5 287 m2 est classé pour une utilisation résidentielle individuelle, avec une capacité de construction déclarée de 25 %, 25 % d'occupation maximale, jusqu'à deux étages de 7 mètres de hauteur et de 3 mètres de dénivelé, offrant un potentiel important de rénovation ou de réaménagement, sous réserve des approbations de planification pertinentes.