Villa - Sallanches, Haute-Savoie

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens.
Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable.
Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés.
Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama.
Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets.
A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Un grand garage sur deux niveaux de 35 m2 avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage.
Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance.
Prix : 1269 000 eurosuros
Honoraires à la Charge du Vendeur.
DPE : Classe C GES : Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric collier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 465410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric collier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr