Villa in Sallanches, Haute-Savoie

Chalet d'Architecte d'Exception met panoramisch uitzicht op de Mont-Blanc en de Aiguilles de Warens.
Dit opmerkelijke architectische chalet domineert de vallei van Sallanches en biedt een permanent spektakel op de Mont-Blanc en de Aiguilles de Warens. Een uitnodiging om elke dag te leven op het ritme van de mooiste landschappen van de Alpen. In een bewaard gebleven en groene omgeving, geniet dit prachtige architectchalet een bevoorrechte locatie met een uitzonderlijk bucolisch uitzicht op de omliggende bergen.
Een ware oase van vrede, het combineert elegantie, comfort en helderheid in het hart van een opmerkelijke natuurlijke omgeving.
Deze zeldzame en unieke woning is ontwikkeld op drie niveaus en biedt royale en perfect gearrangeerde woonruimtes.
Op het eerste niveau, de ingang serveert een grote wasruimte, evenals een semi-onafhankelijk appartement dat is bijzonder gastvrij. Het beschikt over een slaapkamer met kasten, een berggedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en een aangename woonkamer die uitkomt op een terras met een prachtig uitzicht op de bergen. Deze ruimte is een ideale plek om familie en vrienden te verwelkomen of overwegen een huuractiviteit.
Op het tweede niveau wordt de hoofdkamer van het chalet onthuld. Een volledig uitgeruste keuken met een bijkeuken opent zich naar een grote woonkamer die in het licht wordt gebaad dankzij de brede openingsbaaien voorzien van BSO. Vanuit de woonkamer en eetkamer gaat de blik natuurlijk naar de majestueuze Aiguilles de Warens en het Mont-Blanc-massief.
Een slaapkamer met een eigen badkamer, een kleedkamer en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau, die ook directe toegang heeft tot twee grote terrassen nodigen u uit om volledig te genieten van het panorama.
Op het derde niveau, geheel gewijd aan de ouderlijke ruimte, ontdekt u een weelderige suite met een prachtig uitzicht op de bergketen. Dit bevoorrechte gebied omvat een grote slaapkamer, een grote kleedkamer, een intieme woonkamer, een televisie en bibliotheek, evenals een badkamer met toilet. Een echte cocon van sereniteit tegenover de top.
Buiten, de faciliteiten zijn ontworpen om optimaal te profiteren van deze uitzonderlijke omgeving. Het land verwelkomt een petanque perceel, een charmante moestuin en drie terrassen waardoor u kunt genieten van elk moment van de dag volgens de zon. Verschillende buiten parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar.
Een grote garage op twee verdiepingen van 35 m2 met mezzanine completeert deze woning en biedt prachtige opslag- en opslagvolumes.
Dit uitzonderlijke chalet verleidt liefhebbers van grote ruimtes, natuur en spectaculair uitzicht. Een zeldzaam adres in Sallanches waar elke kamer is ontworpen om een uniek panorama van de mooiste bergtoppen te markeren.
Een eigenschap van karakter, ideaal in de belangrijkste residentie en in secundaire residentie, om de berg te beleven in al zijn authenticiteit en elegantie.
Prijs: 1269,000 eurosuros
Vergoedingen op kosten van de verkoper.
DPE: BKG van klasse C: klasse A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 980 EUR en 2 740 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Eric Collier op 06 21 07 22 73 of per post op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric Collar die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur van het particuliere vastgoed, National Real Estate Network on the Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euro - G: 120 000 euro.
Mandaat ref: 465410- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Eric Collar (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Annecy 402825657 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr