Villa i Sallanches, Haute-Savoie

Chalet d'Architecte d'Exception med panoramisk utsikt över Mont-Blanc och Aiguilles de Warens.
Denna enastående arkitektstuga, som dominerar Sallanchedalen, erbjuder ett permanent skådespel på Mont-Blanc och Aiguilles de Warens. En inbjudan att leva varje dag i rytmen av Alpernas vackraste landskap. I en bevarad och grön miljö har denna fantastiska arkitektstuga ett privilegierat läge som erbjuder en enastående bukolisk utsikt över de omgivande bergen.
En verklig fristad av frid, kombinerar elegans, komfort och ljusstyrka i hjärtat av en anmärkningsvärd naturlig miljö.
Denna sällsynta och unika fastighet, som utvecklats på tre plan, erbjuder generösa och perfekt ordnade boendeutrymmen.
På den första nivån, tjänar ingången en stor tvättstuga samt en semi-oberoende lägenhet som är särskilt välkomnande. Det inkluderar ett sovrum med garderober, ett bergsområde, ett fullt utrustat kök, ett badrum med toalett och ett trevligt vardagsrum som öppnar på en terrass som erbjuder en magnifik utsikt över bergen. Detta utrymme är en idealisk plats att välkomna familj och vänner eller överväga en uthyrningsaktivitet.
På den andra nivån, huvudrummet i stugan avslöjas. Ett fullt utrustat kök med sitt skafferi öppnas på ett stort vardagsrum som badas i ljus tack vare sina breda öppningsbås utrustade med BSO. Från vardagsrummet och matsalen går blicken naturligt mot den majestätiska Aiguilles de Warens och Mont-Blanc massiv.
Ett sovrum med eget badrum, ett omklädningsrum och en oberoende toalett slutföra denna nivå, som också har direkt tillgång till två stora terrasser inbjuder dig att fullt ut njuta av panoramat.
På den tredje nivån, helt tillägnad föräldraområdet, kommer du att upptäcka en överdådig svit som erbjuder fantastisk utsikt över bergskedjan. Detta privilegierade område inkluderar ett stort sovrum, ett stort omklädningsrum, ett intimt vardagsrum, en TV och biblioteksområde samt ett badrum med toalett. En sann kokong av lugn inför toppmötet.
Utanför, har faciliteterna utformats för att dra full nytta av denna exceptionella miljö. Marken välkomnar en petanque tomt, en charmig grönsaksträdgård och tre terrasser som gör det möjligt att njuta av varje ögonblick av dagen enligt solsken. Flera utomhus parkeringsplatser finns också.
Ett stort garage på två nivåer på 35 m2 med mezzanin kompletterar denna fastighet och erbjuder vackra förvarings- och förvaringsvolymer.
Denna exceptionella chalet kommer att förföra älskare av stora utrymmen, natur och spektakulär utsikt. En sällsynt adress i Sallanches där varje rum har utformats för att belysa ett unikt panorama över de vackraste alpina topparna.
En egenskap av karaktär, perfekt i huvudsaklig bostad samt i sekundär bostad, att leva berget i all dess äkthet och elegans.
Pris: 1269000 eurouros
Avgifter för Säljaren.
DPE: GHG i klass C: Klass A
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1 980 euro och 2 740 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Eric Collier på 06 21 07 22 73 eller per post på
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Eric Collar som oberoende fastighetsrådgivare till de privata egendomarna, National Real Estate Network på Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCMI Nantes-Saint Nazaire, Garantie galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euro - G: 120 000 euro.
Uppdrag ref : 465410- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Eric Collar (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Annecy 402825657 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr