Villa - Cabo Roig, Province d'Alicante

Situé sur une prestigieuse deuxième ligne de la mer Méditerranée dans le quartier très convoité de Cabo Roig, Orihuela Costa, cet important domaine côtier présente une opportunité exceptionnelle de logement ou d'investissement. Étendue d'un terrain de 1112 m2 avec une surface totale construite de 634 m2 (dont 473 m2 d'espace de vie dédié), cette villa de 1977 combine de grandes dimensions, une intimité exceptionnelle et une atmosphère côtière captivante.

Conçue comme deux résidences semi-détachées entièrement indépendantes, la propriété dispose d'entrées de rue séparées, accès d'allée privée à partir de deux routes différentes, deux garages indépendants, une piscine privée et des jardins paysagers faciles à entretenir.

Configuration de la disposition des propriétés &

Maison 1:

Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, salon et salle à manger spacieux, cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse du jardin, 1 salle de bains complète et 1 chambre.

Étage supérieur: 5 chambres et 1 salle de bain complète. Caractéristiques 2 grands balcons de bord de mer: l'un partagé entre deux chambres et l'autre se raccordant à l'aile adjacente du domaine.

Maison 2 :

Rez-de-chaussée: salon lumineux, cuisine séparée avec accès à la terrasse commune principale, et 1 salle de bains complète.

Étage supérieur: 5 chambres et 1 salle de bain complète. Comprend deux balcons donnant sur la mer, y compris un balcon commun partagé entre deux chambres et un balcon relié à la maison principale.

Premier emplacement & Mode de vie Accessibilité

Situé dans un quartier résidentiel paisible et haut de gamme à quelques pas des sentiers côtiers pittoresques et des criques cachées, l'établissement est parfaitement adapté pour les vacances saisonnières de luxe et la vie à plein temps toute l'année:

Plages & Mer: Deuxième ligne vers l'océan, offrant une vue sur la mer et un accès à pied aux plages du drapeau bleu.

Divertissement & amp; Divertissement: minutes des cafés de bord de mer, des établissements gastronomiques et des restaurants de marina animés.

Golf & Sports: 10 à 15 minutes en voiture des premiers terrains de golf du championnat (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín).

Shopping & Services: Idéalement situé à proximité des supermarchés, des services locaux et du centre commercial Zenia Boulevard.

Éducation : Près de prestigieuses écoles locales, internationales et bilingues.

Connectivité de l'aéroport: Accès routier direct à AP-7 et N-332, qui place les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Murcie à moins de 40 minutes en voiture.

Potentiel d'investissement en cours

Avec 11 chambres au total, 4 salles de bains, deux garages privés et des structures d'utilité indépendantes, cette disposition à deux unités offre une polyvalence incroyable. Elle sert de domaine familial multigénérationnel idéal, un investissement de location de vacances à haut rendement, ou un candidat privilégié pour une refonte moderne de luxe sur un terrain double rare à Cabo Roig.

Faits marquants

Lieu: Cabo Roig, Orihuela Costa, municipalité d'Orihuela, Vega Baja del Segura, Alicante, Costa Blanca Sud, Espagne

Deuxième ligne vers la Méditerranée

Deux résidences indépendantes semi-détachées sur un seul terrain

11 chambres, 4 salles de bains au total

Maison 1: 6 chambres, 2 salles de bains

Maison 2: 5 chambres, 2 salles de bains

Vue sur la mer depuis les étages supérieurs; quatre balcons face à la mer

Balcons à l'étage supérieur relient les deux maisons

Orientation: [ ]

Parcelle: 1 112 m2

Surface totale construite: 634 m2 (473 m2 d'espace habitable)

Construit en 1977

État / dernière rénovation: [ ]

Classe énergétique: [ ]

Piscine privée

Jardin terrasse et principale terrasse partagée

Jardins paysagers à faible entretien

Entrées de rue séparées pour chaque maison

Accès privé à l'allée depuis deux routes différentes

Deux garages indépendants

Maison 1, rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine entièrement équipée avec accès jardin terrasse, 1 chambre, 1 salle de bain complète

Maison 1, étage supérieur: 5 chambres, 1 salle de bain complète, 2 grands balcons face à la mer (un partagé par deux chambres, une connexion à la maison 2)

Maison 2, rez-de-chaussée: séjour, cuisine séparée avec accès à la terrasse principale, 1 salle de bain complète

Maison 2, étage supérieur: 5 chambres, 1 salle de bain complète, 2 balcons donnant sur la mer (un partagé par deux chambres, une connexion à la maison 1)

Combinaisons de vie multigénérationnelle, maison principale plus maison d'hôtes, ou remodelage (sous réserve de planification)

Plages, criques et sentiers côtiers à distance de marche

Marina de Cabo Roig et restaurants en bord de mer: à quelques minutes

Boulevard La Zenia : env. 5 minutes de route

Golf: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor et Villamartín, env. 10-15 minutes de route

École internationale El Limonar (Villamartín): environ 10 minutes de route

Accès direct aux AP-7 et N-332

Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : env. 40 minutes en voiture

Aéroport international de Región de Murcia (RMU): env. 40 minutes en voiture

Prix: 1. 500. 000

Référence: TACR0001

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Guide régional

Où se trouve Cabo Roig?Cabo Roig est une zone résidentielle côtière sur Orihuela Costa, dans la municipalité d'Orihuela, dans la comarca Vega Baja del Segura de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca au sud de l'Espagne. Il se trouve entre La Zenia au nord et Dehesa de Campoamor au sud. Il prend son nom de la pointe de la roche rouge à son centre.

Qu'est-ce que Cabo Roig connu pour?Cabo Roig est connu pour son cap, sa tour de guet historique, sa petite marina et une chaîne de criques abritées et des plages de sable. Une promenade côtière haut de falaise traverse et le relie à pied avec La Zenia et le reste de Orihuela Costa. C'est l'une des zones résidentielles les plus anciennes et les plus établies de cette côte.

A quoi ressemble Orihuela Costa ? Orihuela Costa est la partie côtière de la municipalité d'Orihuela. Il s'étend sur environ 16 km de Punta Prima à Campoamor et comprend Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig et Villamartín. Il a des criques et des plages, des promenades sur les falaises, du golf et des services tout au long de l'année.

Quelles sont les commodités à proximité?Cabo Roig dispose de supermarchés, cafés, restaurants et services quotidiens, avec plus de restaurants autour de la marina et le long de la côte. La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux en plein air d'Espagne, est à environ cinq minutes en voiture. Torrevieja, environ 15 minutes au nord, dispose d'hôpitaux, une plus grande gamme de services et une promenade en bord de mer.

A quelle distance se trouve Cabo Roig de l'aéroport?L'aéroport Alicante-Elche et l'aéroport international Región de Murcia sont à environ 40 minutes en voiture, avec un accès direct de l'AP-7 et N-332. Alicante a des vols fréquents toute l'année vers le Royaume-Uni et à travers l'Europe.

Vous pouvez vous rendre à la Costa Blanca depuis les États-Unis ?Oui. United Airlines doit lancer trois services hebdomadaires entre Valence et Newark à partir de juin 2027. Newark est un hub américain, il y aura donc des connexions à travers les États-Unis. Air Transat exploite déjà un service Valence-Montréal tout au long de l'année. L'aéroport de Valence est à environ deux heures de route au nord de Cabo Roig. L'aéroport d'Alicante-Elche, beaucoup plus proche, offre des liaisons vers les États-Unis à travers les grands hubs européens.

Quelles sont les villes proches de Cabo Roig?La Zenia et Playa Flamenca sont juste au nord, et Dehesa de Campoamor et Pilar de la Horadada au sud. Torrevieja est à environ 15 minutes, et les stations Mar Menor de San Pedro del Pinatar et Lo Pagán à environ 20 minutes. Cartagena, Murcia et Alicante sont tous à environ une heure.

Que faire à proximité?La promenade côtière à travers Cabo Roig est bonne pour la marche et la course toute l'année. La marina offre voile, paddle-board et plongée. Les clubs de tennis et de padel sont à proximité. Les parcours de golf en 15 minutes comprennent Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín et Las Colinas Golf & Country Club. Les lagunes de sel rose des Lagunas de La Mata y Torrevieja Parc naturel sont à environ 20 minutes au nord, et le Mar Menor est à environ 20 minutes au sud.

Y a-t-il des écoles internationales dans la région?Oui. El Limonar International School dispose d'un campus à Villamartín, à environ 10 minutes en voiture. Il y a d'autres options bilingues et internationales à Torrevieja, la plus large Vega Baja et Murcia.

Qui achète à Cabo Roig?Les acheteurs viennent de la piscine d'acheteurs internationaux établie de la Costa Blanca aux côtés des acheteurs espagnols. Il s'agit de personnes qui se déplacent ici à plein temps, de propriétaires de deuxième maison et de familles élargies qui reviennent chaque été.

À quoi ressemble le climat?La côte de Vega Baja est l'une des parties les plus sèches et les plus ensoleillées de l'Espagne, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec des brises marines le long de la côte. Les hivers sont doux et lumineux, et les températures diurnes atteignent souvent le milieu des 17 ans ou plus.