Villa - Labastide-Murat, Lot

Cette magnifique grange en pierre rénovée, située près de Labastide-Murat, offre environ 260 m² habitables, au cœur d’un jardin d’environ 4 500 m² avec piscine chauffée.

Pleine de caractère et offrant de très beaux volumes, la maison associe murs en pierre, poutres imposantes et belles hauteurs sous plafond à un confort contemporain et une décoration pleine de personnalité. Le rez-de-chaussée comprend de généreux espaces de vie et de repas, ainsi qu’une cuisine bien équipée avec un grand garde-manger.

L’un des atouts majeurs de la propriété est son spectaculaire atelier en double hauteur, avec charpente apparente, grandes portes vitrées et mezzanine. Chauffé par un poêle à granulés, cet espace pourrait également convenir comme atelier d’artiste, bureau ou pièce de vie supplémentaire.

À l’étage se trouvent quatre chambres de belles dimensions, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. La maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage.

À l’extérieur, la piscine chauffée au sel avec couverture électrique se trouve à proximité immédiate de la maison. Le jardin, principalement plat, s’étend sur environ 4 500 m² et comprend des arbres matures et plusieurs arbres fruitiers.

Une petite grange en pierre indépendante, actuellement utilisée pour le stockage, offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un bureau ou un hébergement d’amis, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété se situe dans un joli hameau de maisons traditionnelles en pierre, à environ 8 km de Labastide-Murat et de ses commerces, restaurants et services. À peu près à mi-chemin entre Gourdon et Cahors, elle bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant facilement accessible depuis l’autoroute.

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur