Villa in Labastide-Murat, Lot

Deze prachtige vier-slaapkamer stenen schuur conversie in de buurt van Labastide-Murat biedt ongeveer 260 m2 prachtig gepresenteerde accommodatie, gelegen in ongeveer 4.500 m2 tuinen met een verwarmd zwembad.

Vol karakter en royale proporties, het huis combineert blootgestelde steen, aanzienlijke balken en hoge plafonds met modern comfort en een individuele stijl. De begane grond biedt ruime maar aparte woon- en eetruimtes, samen met een goed uitgeruste keuken en een grote inloopkast.

Een van de bijzondere kenmerken is de spectaculaire dubbele hoogte workshop, met open dakconstructies, grote glazen deuren en een mezzanine galerie. Momenteel verwarmd door een pelletkachel, het kon even goed werken als een artiest zijn studio, thuiskantoor of extra leefruimte.

Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee met eigen badkamer en een familie badkamer. Het huis heeft vloerverwarming op de begane grond en radiatoren boven.

Buiten ligt het verwarmde zoutwaterzwembad met elektrische overdekking gunstig dicht bij het huis. De overwegend vlakke tuin strekt zich uit tot ongeveer 4.500 m2 en omvat gevestigde en fruitbomen, die veel bruikbare ruimte bieden zonder al te veeleisend te zijn.

Een aparte kleine stenen schuur, momenteel gebruikt voor opslag, biedt verdere mogelijkheden als studio, kantoor of gastenaccommodatie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Het pand ligt in een aantrekkelijk gehucht van traditionele stenen huizen met vriendelijke maar discrete buren, op ongeveer 8 km van Labastide-Murat met zijn supermarkt, restaurants en alledaagse voorzieningen. Ongeveer even ver tussen Gourdon en Cahors, het combineert een rustige landelijke omgeving met een handige toegang tot de snelweg netwerk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 424 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 400 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%