Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce logement exclusif est tres lumineux et se distingue par ses vastes espaces. Il offre une combinaison exceptionnelle d'elegance classique et de confort contemporain au sein d'une magnifique propriete majestueuse de l'Eixample barcelonais. Situe au quatrieme etage, il a ete entierement renove avec des materiaux de grande qualite et un soin particulier apporte aux details, redonnant ainsi tout son charme aux elements architecturaux d'origine.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 205 m2 et de 4 m2 d'espaces exterieurs repartis sur trois balcons. La lumiere naturelle et la ventilation sont presentes dans toutes les pieces, grace a un agencement bien pense et a ses grandes baies vitrees et balcons, qui apportent de la luminosite et offrent d'agreables vues sur la ville.
Des l'entree, l'espace genereux du hall d'accueil et du couloir procure une sensation incroyable. L'espace de vie est domine par un vaste salon-salle a manger, baigne de lumiere naturelle et dote de deux grandes baies vitrees donnant acces a deux balcons orientes vers la rue. La cuisine-coin repas, independante et entierement equipee d'appareils electromenagers haut de gamme et d'une cave a vin, offre un espace a la fois pratique et elegant. Le logement dispose egalement d'un espace buanderie separe.
L'espace nuit comprend quatre chambres. La suite parentale, qui donne sur la cour interieure et integre une grande salle de bains privative ainsi qu'un dressing, se distingue particulierement. On trouve egalement deux chambres doubles aux dimensions genereuses, dont l'une dispose d'une galerie et d'un balcon, ainsi qu'une chambre simple. Deux salles de bains independantes, au design contemporain, desservent ces chambres.
En guise de valeur ajoutee, la propriete comprend un grand debarras sur le toit de l'immeuble et un espace pratique pour les velos dans le hall d'entree. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses communes, dont l'une offre une belle vue sur la Sagrada Familia, ideales pour se detendre en plein air. L'immeuble est en parfait etat et a passe avec succes l'ITE (inspection technique du batiment) sans aucune defaillance.
La renovation de l'appartement a mis en valeur des elements architecturaux de grande personnalite, tels que les sols en mosaïque hydraulique restaures, les hauts plafonds a caissons, la voûte catalane ornee de moulures decoratives et les portes en bois restaurees. L'appartement est equipe d'une climatisation reversible par conduits
Une opportunite exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement flambant neuf, dote d'un caractere architectural, de finitions haut de gamme et d'espaces genereux, dans un quartier bien etabli de l'Eixample qui allie vie residentielle, commodites et le charme de la Barcelone la plus authentique. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour le visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.