Villa - Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Vanzay (79) :
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle d'environ 215 m2 habitables offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses quatre chambres, ses dépendances et son terrain de 5 160 m2, elle conviendra aux amateurs de vie à la campagne à la recherche d'espace et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes, d'un poêle à bois et de rangements. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas. Un grand bureau de plus de 30m2 permet d'envisager un espace de travail ou une pièce polyvalente. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, des WC indépendants ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces.
Une véranda non chauffée mais bien exposée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. Une pièce supplémentaire, dont l'aménagement reste à terminer et qui bénéficie de poutres apparentes et d'un accès direct à l'extérieur, offre de belles possibilités pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins (cuisine, salon, suite parentale...). Une pièce dédiée à la buanderie et au rangement complète cet ensemble.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing.
À l'extérieur, la propriété est accessible par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée. Le terrain de 5 160 m2 se compose de vastes espaces enherbés et d'arbres , offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la campagne.
Les dépendances constituent un véritable atout, avec notamment un garage de 98m2 doté d'une mezzanine et une vaste grange traditionnelle en pierre offrant des espaces de stockage et de multiples possibilités d'utilisation. Une dépendance supplémentaire dispose également d'aménagements pouvant accueillir des animaux.
Cette propriété offre un cadre de vie rural, de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des dépendances.
N'attendez plus pour découvrir cette maison et son environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.
Honoraires : 5,6 % de 142 045 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 7 955 EUR d'honoraires, pour un prix de vente de 150 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.
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