Villa in Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert dit pand graag in de gemeente Vannzay, Deux-Sèvres (79), Frankrijk.
Dit vrijstaande landhuis ligt in een rustige, groene omgeving en biedt ongeveer 215 m2 woonoppervlak, veel karakter en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Met vier slaapkamers, verschillende bijgebouwen en 5.160 m2 grond is het ideaal voor kopers op zoek naar een landelijke levensstijl met veel ruimte en mogelijkheden.
Op de begane grond leidt de inkomhal met ingebouwde berging naar een gastvrije woonkamer met open stenen muren, een houtkachel en bergkasten. De aparte inbouwkeuken heeft een eethoek. Een ruim kantoor van meer dan 30 m2 biedt een uitstekende werkruimte of kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. Deze verdieping bestaat ook uit twee slaapkamers, een doucheruimte met douche en wastafel, een aparte toilet en een gang die de verschillende kamers verbindt.
Een goed geplaatste, onverwarmde serre breidt de leefruimte uit en biedt een aangename plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Een extra kamer, die nog moet worden afgewerkt, beschikt over zichtbare balken en directe toegang tot de buitenkant. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid om een extra woonruimte te creëren die aan uw behoeften voldoet, hetzij als keuken, lounge of hoofdslaapkamer suite. Een aparte bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasserij en opslag.
Boven leidt een overloop naar twee slaapkamers, een extra kantoor en een kleedkamer.
Buiten is het pand toegankelijk via een poort die uitkomt op een oprit van grind. Het perceel van 5.160 m2 beschikt over uitgestrekte begroeide gebieden en volwassen bomen, wat een aantrekkelijke omgeving biedt om te genieten van de rust en rust van het platteland.
De bijgebouwen zijn een echte troef, waaronder een grote garage van 98 m2 met een tussenverdieping en een grote traditionele stenen schuur met opslagruimte en tal van mogelijkheden voor alternatieve toepassingen. Een bijgebouw heeft ook faciliteiten die geschikt zijn voor het houden van dieren.
Deze woning biedt een rustige landelijke omgeving, royale leefruimte en spannend potentieel, waardoor het een aantrekkelijke kans voor gezinnen of kopers op zoek naar een landhuis met veel ruimte en nuttige bijgebouwen.
Mis de kans niet om deze woning en omgeving te ontdekken. Neem vandaag nog contact met me op om een kijkje te nemen en het volledige potentieel ervan te verkennen.
Makelaarskosten: 5,6% van EUR 142,045 (netto verkoperprijs), ten bedrage van EUR 7955. Totale vraagprijs: EUR 150.000 inclusief agentschapskosten. Kosten te betalen door de koper. Onze kosten kunnen worden bekeken op . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Franse Géorisques website: .
Lijst opgesteld door een onafhankelijke vastgoedadviseur.