Villa i Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, fastighetskonsult hos Noovimo, presenterar gärna denna fastighet i kommunen Vanzay, Deux-Sèvres (79), Frankrike.
Detta fristående lanthus ligger i fridfulla, gröna omgivningar och erbjuder cirka 215 m2 boyta, gott om karaktär och många möjligheter till vidareutveckling. Med fyra sovrum, flera uthus och 5 160 m2 mark är det perfekt för köpare som söker en lantlig livsstil med gott om utrymme och potential.
På bottenvåningen leder entréhallen med inbyggd förvaring till ett välkomnande vardagsrum med exponerade stenväggar, en vedeldad spis och förvaringsskåp. I det separata köket finns en matplats. Ett rymligt kontor på över 30 m2 ger en utmärkt arbetsyta eller kan användas för en mängd olika ändamål. Golvet består också av två sovrum, ett duschrum med dusch och tvättställ, en separat toalett och en hall som förbinder de olika rummen.
Ett välplacerat, ouppvärmt uterum förlänger vardagsrummet och ger en trevlig plats att njuta av utsikten över trädgården. Ytterligare ett rum, som återstår att färdigställa, har exponerade balkar och direkt tillgång till utsidan. Detta utrymme erbjuder utmärkt potential att skapa en ytterligare vardagsrum för att passa dina behov, oavsett om som kök, vardagsrum eller huvudrumsssvit. Ett separat tvättrum ger praktisk plats för tvätt och förvaring.
På övervåningen leder en landning till ytterligare två sovrum, ytterligare ett kontor och ett omklädningsrum.
Utanför är fastigheten nås genom en grind öppning på en grus uppfart. 5,160 m2 tomten har omfattande gräsmattor och mogna träd, vilket ger en attraktiv miljö där man kan njuta av lugn och ro på landsbygden.
Uthusen är en verklig tillgång, inklusive en betydande 98 m2 garage med en mezzanin nivå och en stor traditionell sten lada som erbjuder lagringsutrymme och många möjligheter till alternativ användning. En ytterligare utbyggnad har också faciliteter som lämpar sig för att hålla djur.
Denna fastighet erbjuder en lugn lantlig miljö, generöst boende utrymme och spännande potential, vilket gör det till en tilltalande möjlighet för familjer eller köpare som söker ett land hem med gott om utrymme och användbara uthus.
Missa inte möjligheten att upptäcka denna fastighet och dess omgivningar. Kontakta mig idag för att ordna en visning och utforska dess fulla potential.
Myndighetens avgifter: 5. 6% av EUR142.045 (nettoförsäljarpris), uppgår till EUR7.955. Totalt beställpris: EUR150.000 inklusive förmedlingsavgifter. Avgifter som betalas av köparen. Våra avgifter kan ses på . Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på den franska Géorisques webbplats: .
En lista som utarbetats av en oberoende fastighetskonsult.