Duplex neuf - Aveiro, District d'Aveiro

Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement duplex de 3 chambres à Santa Joana, Aveiro, situé dans un nouveau programme immobilier en construction, se distinguant par sa modernité et la qualité de sa construction. D'une surface habitable totale de 100,8 m², cet appartement est réparti sur deux étages, offrant des espaces bien pensés et confortables pour toute la famille.

Distribution et agencement :

L'appartement est intelligemment divisé en deux parties : une partie privée et une partie commune.

Au premier étage, d'une superficie de 58,47 m², vous trouverez l'espace privé, composé de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, donnant toutes deux sur un balcon pour profiter de l'extérieur. La suite parentale, véritable havre de paix, offre un dressing spacieux et une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Cet étage dispose également d'une salle de bain complète aux finitions modernes.

Au deuxième étage, d'une superficie de 42,33 m², se trouve l'espace commun, alliant design et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe, est prête à vous inspirer pour vos créations culinaires. Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir amis et famille et s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air ou tout simplement pour se détendre. Cet étage comprend également une buanderie et un cabinet de toilette.

Finitions haut de gamme :
Cet appartement sera livré avec des finitions haut de gamme, conçues pour un confort et une efficacité optimaux :
- Eau chaude sanitaire (ECS) : Pompe à chaleur haute performance énergétique.
- Climatisation : Climatisation installée dans toutes les pièces.
- Sécurité : Serrure électronique de sécurité, interphone vidéo, porte d'entrée et porte de garage à fermeture automatique.
- Isolation : Isolation phonique de haute qualité, verticale et horizontale.
- Éclairage : LED encastrées haute performance.
- Menuiserie : Menuiserie sur mesure avec bois de haute qualité et finitions laquées, y compris portes à serrure électromagnétique et armoires avec intérieur en lin.
Revêtements de sol et muraux : Revêtements de sol intérieurs en vinyle, sauf dans les salles de bains, où les revêtements de sol et muraux sont en céramique de haute qualité. Les escaliers sont en bois naturel et les balcons sont en dalles de béton gris.

Cuisines : Meubles de cuisine laqués avec des équipements haut de gamme et entièrement équipés : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge séchant.

Salles de bain : Vasques à poser, WC suspendus, meubles laqués, receveurs de douche en résine, cabines de douche en verre trempé et miroirs rétroéclairés.

Emplacement et accessibilité :
Ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à Santa Joana, à quelques minutes du centre-ville d'Aveiro. Il bénéficie d'un excellent accès aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les
Performance Énergétique: A
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