Villa - Calpe, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel calme de Calpe, à courte distance de la mer et proche du centre-ville, cette villa offre une combinaison attrayante d’intimité, de confort et de style de vie méditerranéen. Son orientation sud et son environnement verdoyant créent une atmosphère détendue tout au long de l’année, tout en restant proche des restaurants, supermarchés et services.

La maison a été entièrement rénovée et se présente presque comme une propriété neuve. Elle se trouve actuellement dans la phase finale des travaux de rénovation, comprenant certains derniers détails extérieurs et la mise en service de la piscine. La villa est distribuée sur un seul niveau avec de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle. Le séjour est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.

La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bains, avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Elle est équipée de climatisation, chauffage au sol, double vitrage, volets électriques dans les chambres, système d’alarme et porte de sécurité. À l’extérieur, on trouve un jardin soigné, un parking privé et une agréable terrasse au bord de la piscine.

Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.