Villa - Benahavis, Province de Malaga

Maison de flux à vendre à Benahavis Malaga Espagne

Numéro de bien immobilier Esales: es5555303

Av. De Andalucia, 9, 29679 Benahavis, Malaga, Espagne

Détails de la propriété - 1 390 000 €

Bienvenue à une occasion exceptionnelle d'investissement et de développement au cœur du village de Benahavis, Malaga, connu sous le nom de 'Maison du Flow' situé à Avenida Andalucia 9. Cette propriété hôtelière de caractère et multi-niveaux est actuellement offerte à un prix réduit et une vente urgente de 1 390 000 €, qui comprend une commission de 6% pour l'agence présentant l'acheteur réussi.
Présentée directement par le propriétaire comme une vente d'immeubles et d'actifs plutôt qu'un transfert de parts de société, la propriété s'étend sur environ 700 mètres carrés de surface construite et dispose d'environ 320 mètres carrés de terrasses étendues.

Les éléments au rez-de-chaussée et au niveau de la rue sont conçus pour les concepts d'accueil immédiat, y compris un espace de café accueillant de 87 mètres carrés avec une terrasse de rue, un bar, une cuisine et une infrastructure de services essentiels déjà installés. Il s'agit d'un club social et d'un salon chaleureux et meublé qui s'étend sur 194 mètres carrés d'espace intérieur aux côtés de 7, balcons de 85 mètres carrés, offrant un cadre atmosphérique établi pour les repas privés, les rassemblements sociaux et les événements communautaires.
Bien que le propriétaire confirme que les locaux sont aménagés et prêts à être rouverts par un nouvel exploitant, les acheteurs doivent noter que l'état de préparation opérationnelle, les activités d'ouverture et l'autorisation finale demeurent assujettis à la confirmation municipale et aux approbations locales applicables.

Au-delà du rez-de-chaussée, l'établissement offre deux étages supérieurs flexibles et dotés de possibilités de personnalisation et de développement. L'étage supérieur mesure 211. 53 mètres carrés d'espace intérieur jumelés à 95. 92 mètres carrés de terrasses, tandis que l'étage supérieur deux fournit 97. 55 mètres carrés d'espace intérieur et 45. 56 mètres carrés de terrasses. Ces niveaux supérieurs peuvent être adaptés en chambres d'hôtes, appartements, un restaurant élargi, ou des espaces d'événements alternatifs selon la vision de l'utilisateur final.
En outre, les règles de zonage N1 publiées sous condition permettent plusieurs utilisations, y compris l'utilisation d'hôtels en principe, bien que tout nouveau projet d'appart-hôtel ou d'hébergement nécessite ses propres applications et approbations.

Le contexte historique ajoute une autre dimension au profil de la propriété, y compris un certificat d'évaluation officiel délivré par l'Instituto de Valoraciones S. A. Le 15 décembre 2022, qui a évalué la propriété à 2 552 972 euros. 10 sur la base d'une surface utile contrôlée de 470. 02 mètres carrés et d'une surface adoptée de 610. 22 mètres carrés.
Les acheteurs doivent être conscients que cette évaluation historique a expiré le 15 juin 2023, et la présentation initiale des ventes note des écarts mineurs de superficie aux côtés d'une superficie totale enregistrée construite d'environ 700 mètres carrés. Par conséquent, les acheteurs intéressés sont invités à vérifier toutes les mesures, descriptions cadastrales et statuts juridiques au cours de leur processus de diligence raisonnable.

Offert sur une base non exclusive avec des visionnages disponibles à tout moment par arrangement, cette vente urgente accueille la collaboration de l'agence sur une base du premier arrivé, premier servi. De plus, le propriétaire est ouvert à l'examen des propositions de location-achat, ce qui en fait une acquisition uniquement flexible sur la Costa del Sol.

À propos de la région

Niché dans les collines pittoresques de la Costa del Sol, Benahavis est largement célébré comme l'un des villages blancs de montagne les plus charmants et riches d'Andalousie. Situé à une courte distance de la côte méditerranéenne entre Marbella, Estepona et Ronda, le village est considérablement encadré par des montagnes accidentées et des paysages naturels luxuriants.
Malgré son ambiance tranquille et isolée, elle conserve une réputation de première destination gastronomique, avec une concentration exceptionnelle de restaurants gastronomiques et de restaurants traditionnels qui attirent les amateurs de nourriture de toute la région.

La municipalité est également réputée pour ses offres de loisirs et de résidence de classe mondiale, en particulier son abondance de terrains de golf d'élite qui tissent à travers les vallées pittoresques. Ce mélange harmonieux d'architecture andalouse à la chaux traditionnelle, de rues pavées et de développements modernes haut de gamme a fait de Benahavis une destination très recherchée pour les résidents internationaux, les vacanciers et les investisseurs immobiliers.
Il réussit à atteindre un équilibre rare, offrant un sanctuaire paisible loin des foules denses du front de mer immédiat tout en restant étroitement lié à la vie culturelle et sociale dynamique de la Costa del Sol.

Pour les voyageurs internationaux et les résidents se rendant dans la région, le principal centre commercial le plus proche est l'aéroport de Malaga (AGP), situé à environ 70 à 72 kilomètres. Selon les conditions de circulation et que vous choisissiez la route côtière ou l'autoroute à péage (AP-7), le trajet dure généralement entre 45 et 55 minutes.
Par ailleurs, l'aéroport international de Gibraltar (IGB) est situé à une distance comparable au sud-ouest, ce qui facilite les déplacements transfrontaliers pour les visiteurs arrivant de diverses destinations internationales.

L'accessibilité à Benahavis et à partir de Benahavis est bien soutenue par un réseau de routes bien entretenues, des services de transfert privé et des options de location de voitures disponibles directement à partir des principaux aéroports voisins. Que les visiteurs se dirigent vers les collines pour une belle expérience culinaire, une retraite de golf ou une escapade de montagne panoramique, le voyage de la côte se déroule rapidement à travers des paysages époustouflants.
Cette connectivité transparente assure que cette retraite de montagne andalouse idyllique se sent merveilleusement paisible mais sans effort à portée de main.

Caractéristiques de MAin:

* 700m2 d'espace habitable
* Vues stupéfiantes
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Espagne
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et si les étages supérieurs sont développés pour les appartements

Contactez-nous aujourd'hui pour acheter ou vendre une propriété à Benahavis Malaga Espagne rapidement en ligne